ДОНСТРОЙ: 2017 ГОД СТАВИТ РЕКОРДЫ ПО ПРОДАЖАМ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

[xguess]

http://m.donstroy.com/press/news/donstroy-2017-god-stavit-rekordy-po-prodazham-elitnoy-nedvizhimosti

Понравилась фраза с сайта Донстроя: "многим обеспеченным людям становится интереснее оформить кредит, нежели «вынимать» средства из работающего бизнеса" т.е. переплачивать за 20 лет стоимость квартиры им нравится...

 

 

 

20.11.2017

ДОНСТРОЙ: 2017 ГОД СТАВИТ РЕКОРДЫ ПО ПРОДАЖАМ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

•  
•  
•  

Москва, Россия. 20 ноября 2017 года. – Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период выручка от продаж жилья в этом сегменте составила 7,6 млрд рублей, что в два раза превышает результат аналогичного периода 2016 года (3,6 млрд рублей). В истории компании это максимальный объем выручки от продаж за 10 месяцев в высокобюджетном сегменте – предыдущий рекорд был зафиксирован в 2014 году, когда соответствующий показатель составил 5,39 млрд рублей.

Объем реализованных площадей также продемонстрировал показательный рост: если за январь-октябрь 2016 года в объектах класса luxe было продано 5,6 тысяч кв.м, то в 2017 году объем продаж увеличился до 13,1 тысяч кв.м. Ранее максимальный объем продаж в этом сегменте был отмечен в том же 2014 году – тогда за 10 месяцев было реализовано 9,7 тысяч кв.м.

В 2017 году самыми популярными объектами у покупателей стали дома в Хамовниках – «ЖИЗНЬ на Плющихе» и Barrin House: на них пришлось 38% и 30% всего спроса соответственно. Средняя площадь купленной квартиры составила 157,5 кв.м, средний бюджет покупки – 91,5 млн рублей.

В первую очередь, на рост продаж повлияло расширение портфеля компании ДОНСТРОЙ в высшем ценовом сегменте. В дополнение к четырем уже готовым домам (Smolensky De Luxe, «Grand Deluxe на Плющихе», Barrin House и «Кленовый DOM»), компания за последний год вывела на рынок два новых проекта. Так, в 4 квартале 2016 года стартовали продажи в «ЖИЗНЬ на Плющихе» - по итогам первого года реализации в объекте продано более 40% всего предложения. Осенью 2017 года коллекция компании пополнилась еще одним клубным особняком – «Оливковый Дом».

Помимо продуктового разнообразия, свою роль в росте объемов продаж сыграло усовершенствование инструментов покупки. Снижение ставок по ипотеке привело к тому, что традиционно невысокий процент ипотечных сделок в элитном классе  в этом году продемонстрировал динамичный рост: многим обеспеченным людям становится интереснее оформить кредит, нежели «вынимать» средства из работающего бизнеса. Так, если за первые 10 месяцев 2016 года на долю ипотеки в элитном сегменте пришлось порядка 8% всех контрактов, то в 2017 году доля ипотечных сделок выросла до 17%.

В дополнение к удобным ипотечным программам в арсенале компании ДОНСТРОЙ присутствуют беспроцентные рассрочки сроком до 3-х лет, программы лояльности с гибкой системой скидок и другие инструменты покупки, что также благотворно сказывается на темпах продаж.

Один из эффективных способов повышения лояльности покупателей и стимулирования продаж  – высокий уровень сервиса, который получает клиент при обращении в компанию. В этом году специально для удобства покупателей, интересующихся приобретением квартир в домах класса luxe, был открыт дополнительный офис продаж в Хамовниках, где  можно получить полный комплекс услуг в комфортной приватной обстановке. Высокая конкуренция среди девелоперских проектов привела к тому, что интеллектуальные и финансовые вложения в повышение клиентской лояльности стали давать ощутимую отдачу: так, на сегодняшний день 22% покупателей в сегменте luxe приходит в ДОНСТРОЙ по рекомендации друзей или знакомых.

© 1994-2017, АО «Дон-Строй Инвест»

 

[It.Is.Rhythm]

1 час назад, xguess сказал:

http://m.donstroy.com/press/news/donstroy-2017-god-stavit-rekordy-po-prodazham-elitnoy-nedvizhimosti

Понравилась фраза с сайта Донстроя: "многим обеспеченным людям становится интереснее оформить кредит, нежели «вынимать» средства из работающего бизнеса" т.е. переплачивать за 20 лет стоимость квартиры им нравится...

 

 

 

 

Мне это кажется вполне логичным: Если от стоимости квартиры ты теряешь 10-15% годовых по ипотеке, а в бизнесе можешь обернуть эти деньги более чем на 20% в год, то зачем терять прибыль?)

[Jacek]

Если деньги в бизнесе приносят больше, чем потери по ипотеке ...плюс инфляция - почему нет?

[xguess]

Да есть такое понятия что заемные средства дешевле... чем собственные, но я говорю о том что в нашей стране ставки на ипотеку - грабеж! В европе 2.5%. А доходность бизнеса (нормального, не воровские схемы. Взвешенная на риск страны) такая же.

[It.Is.Rhythm]

2 часа назад, xguess сказал:

Да есть такое понятия что заемные средства дешевле... чем собственные, но я говорю о том что в нашей стране ставки на ипотеку - грабеж! В европе 2.5%. А доходность бизнеса (нормального, не воровские схемы. Взвешенная на риск страны) такая же.

Я даже не о том, что заемные средства дешевле - это в каждом конкретном случае может быть по-разному - кто-то может кредитоваться под 8% имея определенные ресурсы, а кто-то под 20% кредитуется. Просто по ипотеке самые минимальные процентные ставки получаются (за счет залога недвижимости и гос. программ соответственно), и если у кого-то оборачиваемость бизнеса значительно выше чем ставка по ипотеке, то получается ему просто выгодно брать ипотеку. Я само-собой не беру здесь во-внимание такой фактор как просто некомфортное состояние от взятого кредита, которые многим присуще, ну и само собой тех кого суммы вообще мало заботят.

И насчет одинаковой доходности бизнеса в России и Европе я не соглашусь, по крайней мере по отдельным позициям. Где-то я слышал, что средняя доходность ритейла в Европе 2-5%, что никак не состыкуется с аппетитами российских ритейлеров.