жк Воробьевы горы

[Совет дома Воробьевы горы]

Заходите к нам на наш новый сайт http://жкворобьевыгоры.рф и посмотрите как работает Донстрой Эксплуатация, ныне переименована в Смарт Сервис. В конце сайта можно перейти на форум и страницы сообщений от Совета дома.Читайте наш форум http://форум.жкворобьевыгоры.рф/index.php и сообщения от Совета дома жк Воробьевы горы http://жкворобьевыгоры.рф/news/

[Anarotti]

Во всех трех жк беда с управляющей компанией как пишут на форумах. А что с уголовным делом? замяли?

[D7777]

Да уж, видимо либо менять их, либо нанимать контролера за ними, что будет дешевле содеражания таких ребят...

 

[Gasar]

Cовет дома Воробьевы горы, а к чему этот посыл тут? У нас дом еще строится и вопросов об управлении не возникает пока. Да и по опыту лучше, когда УК от застройщика, любые вопросы намного проще решаются.

[Сергей]

Привет.

УК от застройщика все,что нужно застройщику!

"Доить" можно бесконечно.

Посыл тут к тому,что надо готовится к очень посредственной работе управляющей компании "ДС"....и хорошенько подумать,пользуясь опытом других ЖК как возможно влиять на ситуацию.

Посыл абсолютно правильный и нужный.

Глядя на работу УК в "элитных" ЖК представить сложно , как будет непросто в нашем "бизнес"-классе.

[Совет дома Воробьевы горы]

Посыл заключается в том, чтобы собственники понимали, что будет с их домом через очень короткий срок, если управляющей компанией будет Донстрой Эксплуатация, ныне Смарт сервис. Сейчас на комплексах начинается другая история- существует Смарт сервис номер 2. Собственников пытаются запутать в Смартах. Смарт сервис № 2 делится на несколько маленьких компаний с уставным капиталом 100 000 рублей -Смарт - Восток, Смарт -Запад, Смарт -Центр и т.д. Это все те же лица. А если вы хотите,Gasar в своем доме иметь такие конструкции http://жкворобьевыгоры.рф/2017/09/11/izobretenie-dse-smarta-v-21-veke/, то это вполне возможно. ЖК Измайловский  тоже из числа домов под управлением ДС Эксплуатации, вот их страница в Фейсбук https://www.facebook.com/izmaylovsky/, где можно посмотреть какие договора хочет подписать ДСЭ - Смарт с собственниками и почему такое сопротивление.Собственникам нужно объединяться с самого начала и контролировать управляющую компанию, вот в этом и заключается посыл.

[stesh]

[D7777]

Очень верно, мораль: надо уважать своего клиента.

[Gasar]

Совет дома Воробьевы горы, у вас же, как я понимаю, сейчас идет собрание собственников? В чем проблема проголосовать против, если все плохо, как вы пишете?

[Совет дома Воробьевы горы]

Вы думаете это легко? Голосовать против не имеет смысла для собственников. Даже анкета по всем пунктам против - это кворум.  ДСЭ  только это и нужно, потом своими метражами  добьет результаты. Поэтому даже против голосовать опасно. Вы знаете как считаются результаты?  Главное 50 % + 1 - это кворум, а далее из этих голосов большинство. В комплексе полно помещений Донстроя, включая отдел продаж.

[stesh]

1 час назад, Gasar сказал:

Совет дома Воробьевы горы, у вас же, как я понимаю, сейчас идет собрание собственников? В чем проблема проголосовать против, если все плохо, как вы пишете?

Я внимательно следил за тем, как Триумф-палас изгонял ДСЭ. Это заняло не один год. И ДСЭ сопротивлялся до последнего, пытаясь остаться у дорогой кормушки, но не желая менять качество услуг. То, что в нормальной стране на практике делается легко, у нас превращается в ад. У ДС юридические и организационные ресурсы практически бесконечны по сравнению с собственниками. А уж про административный, связи и коррупцию - я молчу.

[Совет дома Воробьевы горы]

В каждом комплексе Донстроя более 1000 квартир. Внутри комплекса есть корпуса, но фактически адрес один, только номер дома. Собрать собственников очень сложно. Если бы почтовый адрес был бы по корпусам тогда бы было проще. Есть огромная разница 200 квартир или более 1000. На это скорее всего и рассчитано застройщиками.  Единый адрес потом помогает их управляющей компании в борьбе с собственниками. 

[slytherin]

В 29.09.2017 в 13:41, stesh сказал:

Я внимательно следил за тем, как Триумф-палас изгонял ДСЭ. Это заняло не один год. И ДСЭ сопротивлялся до последнего, пытаясь остаться у дорогой кормушки, но не желая менять качество услуг. То, что в нормальной стране на практике делается легко, у нас превращается в ад. У ДС юридические и организационные ресурсы практически бесконечны по сравнению с собственниками. А уж про административный, связи и коррупцию - я молчу.

и что в итоге? получилось изгнать-то?

[Jacek]

Да, теперь там (в Триумф Паласе) новая управляющая компания. Буквально вот-вот недавно приступили... 

[Совет дома Воробьевы горы]

)) Триумф палас долго сражался с Донстроем, но сдались, можно так сказать.))  Были все шансы сменить УК, юристы были очень сильные.Там сейчас управляющая компания  УК Триумф палас - учредители Смарт Сервис (ранее Донстрой Эксплуатация) и ТСЖ "Триумф палас". Так что от Донстроя, как от управляющей компании не просто избавится.

[Совет дома Воробьевы горы]

https://youtu.be/vXUx_dD8iwM

Очень показательное видео про новый год...

[alibek]

Довайте выберать уже членов поавления своего ТСЖ. 

[Сергей]

Соотвественно,если сменить УК фактически не получится,то что остается?

указывать на ошибки и недочеты?

Ведь сколько времени свободного нужно на это ....необходима инициативная группа)

Цель  какая ?

[alibek]

Цель. Управление и обслуживание ЖК, жителями домов. Я по опыту скажу у нас раньше был свой ТСЖ куда входили только жители наших домов. Так вот жили мы как в швейцарии. Зимой снега не видели уберали начисто, даже просили чтобы к новому году не уберали его. Построили детскую площадку фонтан и поставили фонари, закупили технику всё было в цветах и в чистоте. Для жителей домов организовали . паспортый стол. Жители всей округи приходили к нам во двор как в парк. И ко всему прочему в первый же год сэкономили 3 миллиона рублей. Хотели построить стоянку для жителей чтобы не ставили машины во дворах. Близ лежащие дома глядя на это тоже решили организовать свой ТСЖ.  А Мэр города узнав что мы ещё и сэкономили создал свой ТСЖ и в добровольно-пренудительном порядке взял наши дома под своё крыло. И всему благополучею пришол конец.  Так что если есть возможность то жители и должны управлять в своём ТСЖ.

[Сергей]

1 час назад, alibek сказал:

Так вот жили мы как в швейцарии.

))))

[Сергей]

"Цель. Управление и обслуживание ЖК, жителями домов."

Это понятно --только не понятно как это сделать...особенно в нашем случае.

 

[alibek]

Теоретически всё просто а практически с нашей "корупцией" очень сложно.

[stesh]

чтобы сменить УК или хотя бы поставить ТСЖ управлять этой УК нужно заручиться поддержкой 50% собсвенников недвижимости + нанять юриста (а лучше команду), которая будет целенаправленно сбрасывать УК. Только так. Я сам юрист, но ни за какие деньги бы не взялся за такую работу ))

[alibek]

Будем надеется что у нас не будет притензий к УК.