Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Соглашается ли Донстрой на правки в ДДУ. По предлагаемому к подписанию документу выходит, что покупаешь воздух. Кто обратил на это внимание прошу откликнуться. Есть ли позитивный опыт в общении с Донстроем по более четкому формулированию ключевых положений договора

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думаю если они выдавали бы ключи от воздуха то им самим бы довным довно воздух перекрыли бы. Клиенты та тоже не крестьяне.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Алексей сказал:

Соглашается ли Донстрой на правки в ДДУ. По предлагаемому к подписанию документу выходит, что покупаешь воздух. Кто обратил на это внимание прошу откликнуться. Есть ли позитивный опыт в общении с Донстроем по более четкому формулированию ключевых положений договора

Я не пробовал договор менять, потому, что у меня ипотека и у ДС - железный аргумент - ДДУ согласован с Банком и менять я сам бы не захотел его менять, потому, что на зарезервированную мной квартиру уже очередь желающих была. А вот без ипотеки, думаю, можно попробовать. А подскажите пож., где там "воздух"? мне казалось, что если ссылка на 214-ФЗ - то все ок. Другое дело - там полный мухлеж с увеличением/уменьшением площади после обмеров БТИ - ну так это у всех застройщиков так. Думаю по мере перехода от рынка продавца к рынку покупателя - это будет меняться - но не сразу и не быстро.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

58 минут назад, stesh сказал:

 Другое дело - там полный мухлеж с увеличением/уменьшением площади после обмеров БТИ - ну так это у всех застройщиков так. 

Что за мухлёж, разъясните пожалуйста)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По воздухом в имел ввиду следующее: сам я рассматриваю 2 пуск второй очереди, так вот в проекте ДДУ понятия Дом и Объект не имеют строительного адреса. Адрес указывается только на земельный участок. При этом в тексте договора нет прямой связи между квартирой в доме и земельным участком на котором этот дом будет расположен. А как у Вас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я все равно не понял, в чем мухлеж. Вы же по сути не покупаете готовую квартиру, а участвуете в строительстве своего будущего дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Алексей Вы мне кажется юрист по професии, что очень хорошо. Просто я имею небольшой опыт в покупках и продажах квартир. В начале я раза три брал юристов посмотреть договор. И каждый раз они говорили что подписывать нельзя иначе купиш "воздух". Я все равно подписывал и ничего всё нормально. Наверняка есть и другие примеры когда покупатель остался с носом. Я скажу так крупные фирмы и особено Донстрой не будет портить себе репутацию. Им иё и  так падающии лифты попортили. А те строй фирмы что кидали людей в 2008 в кризис обонкротились. Другое дело если продаёш или покупаеш у физ лиц тогда к каждой запятой придераться  стоит. Кстате поправить договор с строительными компаниями можно они на это идут но только если купите весь подьезд. Мне так и сказали. :). Я подписал не глядя. :(.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

:D ха-ха. Про целый подъезд это круто.   Согласен с Вами alibek, что юрист увидев такой договор сразу говорит, что подписывать нельзя. На равноправие сторон можно даже не рассчитывать. Хочешь - бери, не хочешь- иди. Все построено только на доверии и готовности рискнуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.11.2016 в 11:45, stesh сказал:

Я не пробовал договор менять, потому, что у меня ипотека и у ДС - железный аргумент - ДДУ согласован с Банком и менять я сам бы не захотел его менять, потому, что на зарезервированную мной квартиру уже очередь желающих была. А вот без ипотеки, думаю, можно попробовать. А подскажите пож., где там "воздух"? мне казалось, что если ссылка на 214-ФЗ - то все ок. Другое дело - там полный мухлеж с увеличением/уменьшением площади после обмеров БТИ - ну так это у всех застройщиков так. Думаю по мере перехода от рынка продавца к рынку покупателя - это будет меняться - но не сразу и не быстро.

Stesh, а как Вы оцениваете ипотеку от ВТБ24 (если у Вас этот банк). Для меня главный вопрос это правда ли что, если вносишь сумму, превышающую твой ежемесячный платёж, то банк разницу направляет в погашение сновновного долга и таким образом получается новый график платежей и общая сумма переплаты по процентам снижается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Stesh, а как Вы оцениваете ипотеку от ВТБ24 (если у Вас этот банк). Для меня главный вопрос это правда ли что, если вносишь сумму, превышающую твой ежемесячный платёж, то банк разницу направляет в погашение сновновного долга и таким образом получается новый график платежей и общая сумма переплаты по процентам снижается


У меня именно этот банк. Но о таком трюке не слышал - это было бы крайне удобно! Возможно, я просто не спрашивал, мли это услуга, которую надо "подключить"... узнаю и доложу! ))) но даже если этого нет, заявление на ЧДП они принимают по телефону, так что с минимальными усилиями можно добиться почти того же результата)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
 

Что за мухлёж, разъясните пожалуйста)

На выходных доберусь до договора и расскажу, в каких пунктах мухлеж)) но точно помню, что если построят квартиру, у которой площадь будет меньше - то Вам не вернут ни копейки (если только она не будет меньше больше чем на... по-моему 10% площади, что маловероятно. А вот если больше, то будьте любезны доплатите за каждый доп. квадратный сантиметр (никакого ограничения в процентах уже нет). ИМХО это ни что иное, как мухлёж и условие, свидетельствующее о неравнстве сторон. Как правильно написал тут коллега - take it or leave it.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, мы со своим юристом приезжали ДДУ подписывать, с менеджером договориться не смогли, общались с руководством, тоже хотели правки внести. В итоге оставили все как есть, в этом плане Донстрой непрошибаем. Ждем и надеемся :)))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я не пробовал договор менять, потому, что у меня ипотека и у ДС - железный аргумент - ДДУ согласован с Банком и менять я сам бы не захотел его менять, потому, что на зарезервированную мной квартиру уже очередь желающих была. А вот без ипотеки, думаю, можно попробовать. А подскажите пож., где там "воздух"? мне казалось, что если ссылка на 214-ФЗ - то все ок. Другое дело - там полный мухлеж с увеличением/уменьшением площади после обмеров БТИ - ну так это у всех застройщиков так. Думаю по мере перехода от рынка продавца к рынку покупателя - это будет меняться - но не сразу и не быстро.

Вот http://www.irn.ru/articles/39567.html краткий разбор на тему доп. расходов. Enjoy!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...