Перейти к содержимому
Гость stesh

«Дон-строй инвест» выставил на продажу коммерческую недвижимость

Рекомендуемые сообщения

http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/03/16/633725-don-stroi-invest-vistavil-prodazhu-kommercheskuyu-nedvizhimost

За нее девелопер планирует выручить около 6,5 млрд рублей

15.03.2016

Ведомости

Антон Филатов

acbb905e02831296d2ff7642f3cf5ccc.jpg

«Дон-строй инвест» выставил на продажу ряд непрофильных активов. Самый крупный проект – многофункциональный комплекс на 600 000 кв. м

«Дон-строй инвест» выставил на продажу ряд непрофильных активов. Об этом «Ведомостям» рассказали три инвестора, получивших предложение о покупке этих проектов. По их словам, речь идет о девяти проектах и готовых зданиях (их презентации есть в распоряжении «Ведомостей»). Самый крупный проект – многофункциональный комплекс на 600 000 кв. м в столичном Строгине, который включает в себя торгово-развлекательный центр на 175 000 кв. м, офисные площади на 77 000 кв. м и гостиницу на 98 000 кв. м. В прошлом году «Дон-строй инвест» заявлял, что готов инвестировать в него порядка 50 млрд руб. Продаются также апарт-отели Komsomolsky De Luxe на 11 870 кв. м на Комсомольском проспекте в Москве и на 50 000 кв. м в Сочи. Ранее девелопер заявлял, что планирует построить на Комсомольском проспекте жилой комплекс, а о проекте в Сочи в интервью «Ведомостям» рассказывал еще в 2006 г. основатель компании Максим Блажко. Остальное – уже готовые здания и земельные участки, включая детский оздоровительный лагерь им. Петра Вострухина, которому принадлежит более 16 га в Раменском районе Подмосковья, нежилые объекты в Москве на ул. Зорге, Генерала Дорохова, Вершинина, Гончарной, а также в Большом Ватином переулке и Погонном проезде.

«Дон-строй инвест» планирует построить 1 млн кв. м жилья в Раменках

Представитель «Дон-строй инвеста» говорит, что это в основном непрофильные для компании активы. Их правильнее продать, чем развивать своими силами. Например, если речь идет о небольших площадках или проектах вне региона присутствия, как в случае с апарт-отелем в Сочи. Компания готова продать эти активы на рыночных условиях, добавляет он. Источник, близкий к компании, добавляет, что девелопер может оставить себе лишь проект в Строгине. Но если получит хорошее предложение, то готов выйти и из него.

Коммерческая недвижимость никогда не была приоритетной для «Дон-строя», говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.

Кроме того, по его словам, рынок жилья сегодня гораздо востребованнее и понятнее, тогда как в коммерческой недвижимости остается неопределенность, кто в итоге выступит ее арендаторами и покупателями.

За все эти активы «Дон-строй инвест» планирует выручить около 6,5 млрд руб. (без учета НДС), следует из информации, присланной сотрудником компании корреспонденту «Ведомостей». Проект в Строгине девелопер оценивает в 3,2 млрд руб., а апарт-отели на Комсомольском проспекте и в Сочи – в 954,9 млн и 400 млн руб.

Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова говорит, что в целом заявленная стоимость активов приближена к рыночной цене.

«Дон-строй инвест» – один из крупнейших девелоперов Москвы. Сейчас в его портфеле около 6 млн кв. м недвижимости, сказано на его сайте. Крупнейшие проекты – «Символ» на территории завода «Серп и Молот», который подразумевает строительство 1,8 млн кв. м различной недвижимости. Еще около 1 млн кв. м девелопер планирует построить в Раменках. Холдинг «Дон-строй» был создан Блажко и Дмитрием Зеленовым, однако в 2010 г. в ходе реструктуризации компании ее жилое подразделение («Дон-строй инвест») возглавили топ-менеджеры банка ВТБ – основного кредитора «Дон-строя». Кто сегодня владеет компанией, не известно. Нынешние акционеры «Дон-строй инвеста» – пять юрлиц, ВТБ среди акционеров нет, говорила ранее гендиректор компании Алена Дерябина.

Подразделение «Дон-строя» – «ДС девелопмент» (переименован в Nordstar Development), который специализировался на строительстве коммерческой недвижимости, успел построить в Москве торговый центр «Щука» и офисный комплекс Nordstar Tower на Беговой. Владельцами компании по-прежнему считаются Блажко и Зеленов. Впрочем, в портфеле компании есть и жилые проекты, например микрорайон на 900 000 кв. м на Ленинском проспекте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...