Перейти к содержимому
Гость Mongoose

ПИК продала жилой комплекс в Филях

Рекомендуемые сообщения

Группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к разным сторонам сделки. В феврале 2016 г. ПИК сообщала о решении совета директоров продать 100% компании ЗАО «Бизнес парк – Фили», которому принадлежат права на проект. Покупателя компания тогда не называла.

В начале марта гендиректором «Бизнес парка – Фили» стал Алексей Сивяков, член совета банка «Веста». Он, согласно информации на сайте банка, руководитель инвестиционного отдела Central Properties. Также Сивяков возглавляет фирму «Деловой центр Сущевский», которая участвовала в строительстве бизнес-центра «Двинцев», а это, в свою очередь, проект компании Central Properties. Ее представитель подтвердил, что акции «Бизнес парка – Фили» перешли на баланс компании. Представитель ПИК на запрос «Ведомостей» не ответил.

Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 000 кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.

Central Properties хорошо знакома с проектом в Филях: изначально девелопер и сам планировал построить здесь на 2,35 га апарткомплекс на 62 800 кв. м и в качестве инвестора проекта привлек ПИК. Однако в 2013 г. группа ПИК сообщила, что получила контроль (74%) над проектом, заплатив за участок 1,2 млрд руб. Когда ПИК довела долю в «Бизнес парке – Фили» до 100%, не сообщалось.

На этой территории группа планировала построить жилой комплекс бизнес-класса, продаваемая площадь которого должна была составить 52 800 кв. м. Инвестиции тогда оценивались в 4,4 млрд руб. Представитель Central Properties говорит, что параметры проекта останутся без изменений, на участке планируется построить апарткомплекс, который будет введен в эксплуатацию через два года.

Сегодня стоимость земельного участка на Заречной улице может составлять 0,9–1,1 млрд руб., подсчитала директор департамента профуслуг Knight Frank Ольга Кочетова. В зависимости от категории проекта инвестиции в него могут составить 4,4–5,2 млрд руб., добавляет управляющий партнер Blackwood Мария Котова. Район Фили популярен у покупателей квартир и апартаментов, однако в кризис объекты бизнес-класса пострадали больше всего, рассуждает Котова, поэтому девелоперу, скорее всего, предстоит решить – строить премиальный или более экономичный проект. Кроме того, в Филях довольно серьезная конкуренция, говорит она: так, уже запущены проекты «Фили град» (MR Group) и Match Point (ВТБ).

Два года назад ПИК утвердила новую стратегию до 2017 г. Согласно документу, группа сконцентрируется в основном на проектах эконом-сегмента, а в активах премиум-класса планирует участвовать исключительно как подрядчик.

Проекты бизнес-класса группа выставила на продажу. Самый крупный из последних – жилой комплекс площадью свыше 200 000 кв. м на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице – ПИК смогла продать. В конце 2015 г. владельцем комплекса стала группа «Монарх» Сергея Амбарцумяна, она пообещала инвестировать в него 10–13 млрд руб. Кроме КСРЗ и площадки на Заречной улице у ПИК в сегменте бизнес-класса еще остается проект на 32 000 кв. м на ул. Вавилова.

Подробнее: http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/03/14/633338-pik-prodala-zhiloi-kompleks-filyah-developeru-central-properties

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...