Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'Новости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Общая информация
    • Общие вопросы
    • Новости СМИ
    • Законодательство
  • Приобретение
    • Официальные документы застройщика. Юридические вопросы
    • Цены
    • Ипотека
    • Планировки
    • Апартаменты. Что это такое?
    • Парковка
  • Строительство
    • Обсуждение хода строительства
    • График строительных работ
    • Фото и видео галерея
    • Компании участники проекта
  • После строительства
    • Управляющая компания
    • Приемка / Получение права собственности
    • УК Маторин. Вопросы и ответы
    • УК SMART SERVICE. Вопросы и ответы
  • Раздел для жителей
    • 1-я очередь
    • 2-я очередь
    • 3-я очередь
    • Болталка
  • Проект планировки территории и архитектурные решения
    • Архитектурно-градостроительные решения ЖК "Сердце Столицы"
    • Территория "Большой Сити"
  • Инфраструктура
    • Дорожная сеть, магазины и торговые центры
    • Детские сады и школы
  • Объявления
    • Объявления по продаже и аренде
    • Технические неполадки/работы
    • Реклама
  • Пожелания и предложения
    • Пожелания и предложения

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


Город


Владелец недвижимости в комплексе?


Корпус


Этаж

 
или  

Тип квартиры/апартамента

 
или  

Номер квартиры/апартамента

 
или  

Ипотека


О себе


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype

Найдено 15 результатов

  1. Агентство ипотечного жилищного кредитования и группа ВТБ выбрали приоритетными для развития арендного жилья 14 регионов РФ. В частности, помимо Москвы планируется запуск проектов в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Челябинске, Омске. "Для реализации рассматриваются развитые и перспективные районы города с населением более 1 млн человек", - пояснили в АИЖК. Под арендные дома отбираются проекты, в которых можно выкупить либо отдельное здание целиком, либо минимум отдельную секцию или подъезд. Общая площадь квартир в проекте должна составлять от 4000 до 20 000 кв.м, в них должна быть выполнена качественная отделка и меблировка, передает "Интерфакс". Как сообщалось, в Москве агентство и банк уже сотрудничают по проектам МФК MatchPoint и ЖК "Символ". На рассмотрении находятся и другие проекты, в частности ЖК "Сердце Столицы". Напомним, АИЖК занимается реализацией проектов по созданию арендного жилья в рамках приоритетного правительственного проекта "Ипотека и арендное жилье". В рамках программы агентство будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости, которые смогут выступать в качестве дольщиков-соинвесторов или приобретать готовое жилье. Предполагается, что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018 году - 15 млрд рублей, в 2019 и 2020 годах - по 20 млрд рублей. В феврале В АИЖК уточняли, что в первом доходном доме - жилом комплексе "Лайнер" в Москве - под аренду там отведено 280 апартаментов. Стоимость небольшой студии (25 кв. м) начинается от 38 900 рублей в месяц, двухкомнатная квартира (46 кв. м) стоит от 59 500 рублей в месяц. При этом в Счетной палате, ОНФ и Госдуме осудили агентство за инвестиции в дорогое арендное жилье вместо доступного. Как известно, ранее власти обещали, что квартиры в арендных домах будут дешевле рыночных, но пока получается наоборот. Источник: https://realty.newsru.com/article/18aug2017/arendnie_goroda
  2. Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы», входящему в первый пусковой комплекс второй очереди строительства. Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов. Теперь все строительные ресурсы на этом участке сосредоточены на фасадных и внутренних работах. Так, на первой очереди строительства (корпуса 1-3) идет монтаж финишных облицовочных материалов: крупноформатного керамогранита и немецкой клинкерной плитки Ströher. На 1 корпусе работы вышли на уровень 23 этажа, на 2 корпусе – 16 этажа, на корпусе 3 – на уровень верхнего, 19 этажа. Параллельно ведется остекление: всего по трем корпусам первой очереди установлено уже более 5000 светопрозрачных конструкций (окон и балконов), что составляет 68% от общего их числа. В то же время по корпусам 4 и 5 смонтировано более 950 окон и балконов – это 26% от общего объема работ. Как отмечает руководитель Департамента развития проектов АО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Завершив монолитные работы по первой линии квартала, мы готовимся к скорейшему выходу на монтаж конструкций корпусов 6 и 7, входящих во второй пусковой комплекс второй очереди строительства. На этом участке уже проведена разработка грунта котлованов в объеме более 290 000 куб. метров (около 70% от общего объема земляных работ), завершаются работы по шпунтовому ограждению котлована и начато устройство буронабивных свай под фундамент». Источник: http://donstroy.com/press/news/zaversheny-monolitnye-raboty-po-pervoy-linii-kvartala-serdtse-stolitsy
  3. При выборе новостройки покупатели приоритетно ориентируются на стоимость и локацию объекта, затем идут инфраструктура района, архитектура. Но мы предлагаем расширить перечень рассматриваемых параметров и, к примеру, обратить внимание какие нестандартные «фишки» предлагают девелоперы в своих проектах. Может быть вам нужен пруд на территории ЖК или бесплатный wifi во дворе и пункты подзарядок электронных устройств, или вы хотите подземный тир и шахматный клуб? О том, какие именно «изюминки» будут в столичных ЖК комфорт и бизнес-класса, рассказывает в своем исследовании агентство недвижимости «Бон Тон». Так, к примеру, компания PSN Group в двух своих проектах предлагает интересные «фишки», которые практически не встречаются в других новостройках. В ЖК «Гринада» планируется инфраструктура с экологическим уклоном: веревочный парк, летняя оранжерея, освещение ландшафта солнечными батареями, контейнеры для раздельного сбора мусора и, что невероятно удобно, WI-FI в каждом дворе и станции для подзарядки электронных устройств. В ЖК SREDA сделан творческий и спортивный акцент на внутреннюю инфраструктуру: здесь будут языковые школы, игровые скульптурные формы, площадка для проведений мероприятий и концертов, поле для мини-гольфа и скалодром. В ЖК «Селигер Сити» от MR Group предусмотрено все, что нужно для отдыха на природе: пруд с благоустроенным пляжем, площадь с фонтанами, школьный огород и даже амфитеатр. ЖК «Хорошевский» (ГК МонАрх) порадует будущих жителей необычной спортивной составляющей: здесь собираются создать подземный тир и шахматный клуб. А для любителей природы и прогулок – дендропарк. ЖК «Ривер Парк» (AEON, Ферро-Строй) – находка для любителей водных видов спорта. В этом ЖК откроется яхт-клуб и будет лодочная станция с пунктом проката лодок и катамаранов. ЖК «Сердце столицы» (Донстрой) предлагает своим будущим жителям всевозможные спортивные, культурные и развивающие развлечения. Здесь планируются: скейтпарк, роллердром, скалодром, летний театр с амфитеатром, прогулочная набережная с пляжем и причалом, искусственный водоём, который зимой превращается в каток, арт-галерея, выставочный зал, зона для пикников, шахматный клуб, площадка для популярной игры в петанк. Застройщик подумал и о домашних любимцев и создаст площадку для выгула собак. Понравится своей инфраструктурой и ЖК «Зиларт» (ЛСР): здесь будут театры, концертные залы, музеи и арт-галереи. Для тех, кто предпочитает здоровое питание откроются фреш-маркеты со свежими продуктами. Поэтому, перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного ЖК, имеет смысл обратить внимание и на внутреннюю инфраструктуру проекта. Ведь разнообразие внутри проекта говорит о заинтересованности девелопера не просто построить дома, но и создать интересный и комфортный проект, где будущие жители смогут не только спать после работы в своих квартирах, но и проводить досуг на территории ЖК: занимаясь спортом, отдыхая на пляже, прогуливаясь по набережной, и посещая вместе с детьми творческие и спортивные классы. Обзор ЖК комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Москвы, обладающих элементами нестандартной инфраструктуры Название ЖК Девелопер "Изюминка" Нестандартные объекты инфраструтктуры в составе комплекса Минимальная стоимость квартиры, млн. руб. (с учётом действующих скидок) ЖК "Селигер Сити" MR Group "Отдых на природе" школьный огород 3,9 зона для пикников собственный амфитеатр пруд (1180 кв.м) с песчаным пляжем и деревянным настилом с перголой фонтанная площадь с двумя бассейнами с фонтанами по 22,5 кв.м ЖК "Гринада" PSN Group "Эко" веревочный парк 4,1 летняя оранжерея освещение ландшафта солнечными батареями контейнеры для раздельного сбора мусора WI-FI в каждом дворе и станции для подзарядки электронных устройств ЖК SREDA PSN Group "Творчество" творческие мастерские 4,2 языковые школы игровые скульптурные формы площадка для проведений мероприятий и концертов поле для мини-гольфа скалодром ЖК "Хорошевский" ГК МонАрх "А у нас во дворе" амфитеатр для организации праздников и общих мероприятий 4,9 подземный тир шахматный клуб дендропарк ЖК "Ривер Парк" AEON, Ферро-Строй "У воды и на воде" детская парусная школа 7 (квартиры) 4,3 (апартаменты) яхт-клуб собственная набережная лодочная станция с пунктом проката лодок и катамаранов ЖК "Сердце столицы" Донстрой "Не нужно выходить за пределы комплекса" развивающие центры 7,1 (квартиры) 5,2 (апартаменты) творческие студии скейтпарк и роллердром скалодром летний театр с амфитеатром прогулочная 500-метровой набережная с пляжем и причалом искусственный водоём размером 20х30 метров, который зимой превращается в каток арт-галерея выставочный зал зона для пикников шахматный клуб площадка для популярной игры в петанк площадка для выгула собак ЖК "Зиларт" ЛСР "Искусство" музей «Эрмитаж-Москва», филиал всемирно известного Государственного Эрмитажа от всемирно известного американского архитектора Хани Рашида 8,2 драматический театр кукольный театр арт-галереи один из крупнейших концертных залов в Москве тематические архитектурные формы, фонтаны и арт-объекты на бульваре фреш-маркеты со свежими продуктами развлекательный центр с аттракционами одна из самых широких набережных в Москве - набрежная Марка Шагала ЖК "Пресня Сити" MR Group, Coalco "Кулинарный рай" хлебозавод им. В.П. Зотова 1931-32 года постройки, где будут открыты: 8,2 - апартаменты 1 этаж: экомаркет фермерских продуктов, винотека, пекарня 2 этаж: детский развивающий центр 3 этаж: музей хлеба, кулинарный театр, выставочные и конференц-залы, архитектурная студия МФК "Царская площадь" MR Group, Coalco "История" мозаичные панно 60-х годов ХХ века работы Э. П. Жерносек «Спорт» и М. Л. Потикяна «Спорт и дети» 8,4 (квартиры) 6,1 (апартаменты) Царский павильон, который станет исторической доминантой нового комплекса и будет бережно сохранен для жителей квартала и столицы с рестораном «Паризьен» внутри Царская площадь: с фонтанами летом, с катком - зимой миниатюрная железная дорога, которая будет проходить по всей территории, вокруг площади в открытых местах и закрытых тоннелях Источник: http://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-5-fishek-v-novostrojkah-verevochnyj-park-wifi-vo-dvore-shkolnyj-ogorod
  4. В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. Второе место занял квартал «Сердце Столицы», в котором количество инвестиционных сделок «с прицелом на будущее» составляет 28%. Третье место досталось проекту «Символ» с показателем 20%. Высокий показатель «Субботы» эксперты связывают, в первую очередь, с верной ценовой политикой: покупка недвижимости для детей должна иметь ощутимый инвестиционный потенциал, мотивирующий родителей приобретать жилье «на вырост». Сегодня цены на квартиры в «Субботе» стартуют с 17,4 млн рублей – это крайне выгодный «порог входа» в проект высокого премиального класса. Еще один важный момент – удачные планировочные решения с нарезкой площадей от 40 кв. м. Оптимально подходящие для первого жилья небольшие квартиры – большая редкость для нового дома в историческом центре города. Как результат, на лоты площадью до 60 кв. м, пришлось почти 40% всего покупательского спроса на объекте. Эти факторы удачно дополняют базовые преимущества «Субботы»: расположение в респектабельном квартале на Белорусской, рядом с 1-ой Тверской-Ямской улицей и деловым кварталом «Белая площадь», а также архитектурную концепцию в любимой москвичами стилистике «сталинских высоток». Симпатии родителей к «Сердцу Столицы» в первую очередь, продиктованы удачной локацией: квартал расположен рядом с ММДЦ «Москва-Сити», где сконцентрированы офисы крупнейших российских и международных компаний. По данным аналитиков рынка, после ввода в эксплуатацию всех небоскребов Сити, в деловом центре будет сосредоточено не менее 150 тыс. рабочих мест. Так что молодому специалисту, проживающему в «Сердце Столицы», будет легко найти работу рядом с домом. После открытия станции метро «Шелепиха», дорога до делового центра займет всего 10-15 минут. А любители ходить пешком или ездить на велосипеде смогут комфортно добираться на работу по благоустроенной набережной. Кроме выигрышного расположения, внимание покупателей привлекает сама идеология «Сердца Столицы» («Все грани жизни»), выраженная в уникальной концепции инфраструктуры и общественных пространств от известного бюро Wowhaus. Здесь предусмотрены фитнес-центр с бассейном, торговый центр, кафе и рестораны, школа и детский сад, а также такие популярные места активностей как беговые и велосипедные дорожки, стадион, площадки для спортивных игр, занятий йогой и пикников, скейтпарк, летний театр, водоем и прогулочная зона на набережной. Замыкающий тройку лидеров проект «Символ» привлекает родительское внимание близостью к центру столицы со всей его культурно-досуговой инфраструктурой, а также к образовательным учреждениям, в первую очередь – к МГТУ им. Баумана. Последний факт стал основой для одного из конкурентных преимуществ проекта: в рамках главного образовательного кластера «Символа» будет создан физико-математический лицей с углубленным изучением математики, физики и информатики, в том числе с целью подготовки учеников для поступления в знаменитый Университет. Курировать лицей будут непосредственно преподаватели МГТУ. Помимо образовательного потенциала, «Символ» обладает всеми условиями для активного отдыха рядом с домом. Масштабное озеленение займет около 40% территории проекта, а его ключевым элементом станет центральный публичный парк «Зеленая река», в котором разместятся десятки объектов для спорта, досуга и развлечений. Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды: жилые кварталы будут дополнены общественно-деловыми центрами и огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры. Источник: http://donstroy.com/press/news/investitsii-v-buduschee-top-3-zhilyh-kompleksov-dlya-detey
  5. Компания «ДОНСТРОЙ» приступила к строительству второго пускового комплекса второй очереди квартала «Сердце Столицы». К нему относятся 24-этажный корпус №6 и 36-этажный корпус №7. В корпусах представлены востребованные 1-2-3-комнатные квартиры оптимальных площадей (от 31 до 109 кв. м) с продуманными планировками, в том числе популярного «евро» формата с объединенными кухнями-гостиными. В настоящий момент на площадке проведена разработка грунта котлованов в объеме 221 000 куб. метров, что составляет 52% от общего объема земляных работ. На 62% выполнено устройство ограждающих конструкций: по периметру будущих фундаментов смонтированы 537 труб шпунтового ограждения из 854. Установка таких труб необходима для защиты стен котлована от осыпания грунта во время проведения фундаментных работ. Как отмечает руководитель Департамента развития проектов АО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Со стартом этих работ мы вышли на строительство второй линии комплекса. Внешний облик первой линии практически полностью сформирован: монолитные работы в четырех корпусах из пяти завершены, в высотном корпусе №5 монтаж железобетонных конструкций ведется на отметке 33-го жилого этажа».
  6. «ДОНСТРОЙ» проводит очередное повышение цен на квартиры во флагманских проектах компании - «СИМВОЛ» и «Сердце Столицы». Уже с 17 апреля будут пересмотрены прайс-листы по различным корпусам, порядок повышения установлен индивидуально в зависимости от типа квартир, планировочных решений и этажности. Максимальное повышение цен по кварталу «СИМВОЛ» составит 4 500 рублей за кв. м, по кварталу «Сердце Столицы» - 1 700 рублей за кв. м. Повышение цен обусловлено в первую очередь ростом строительной готовности проектов. В «Сердце Столицы» монолитные работы по первой очереди завершены - ведется финишная отделка фасадов, первый пусковой комплекс второй очереди также стремительно приближается к этой стадии. В проекте «СИМВОЛ» ведутся активные строительные работы: в квартале «Свобода» идет монтаж конструкций 5-13 этажей, в квартале «Достоинство» один из корпусов вышел на отделку фасадов. Источник: http://donstroy.com/press/news/povyshenie-tsen-v-kvartalah-simvol-i-serdtse-stolitsy
  7. Донстрой официально объявил о завершении монолитных работ в первой очереди. Поздравляем всех владельцев квартир! Компания «ДОНСТРОЙ» выполнила монтажные работы на первой очереди строительства квартала «Сердце Столицы»: монолитные конструкции подземной и надземной части корпусов 1,2,3 завершены. В настоящий момент в этих корпусах ведутся активные фасадные работы. На уровне 2-7 этажей идет монтаж финишных облицовочных материалов: для корпуса №1 это керамогранитные плиты крупного формата, для корпусов №2 и №3 – немецкая клинкерная плитка Ströher. Параллельно ведется остекление фасадов: в корпусе №1 – на уровне 28 этажа, в корпусе №2 – 8 этажа, в корпусе №3 – 19 этажа. Руководитель Департамента развития проектов АО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов: «Можно говорить, что по первой очереди мы вышли на завершающий этап строительства. При этом первый пусковой комплекс второй очереди также стремительно приближается к этой стадии – монолитные работы в корпусе №4 завершены, а в высотном корпусе №5 ведутся на отметке 29-го жилого этажа. То есть сегодня уже невооруженным глазом видно, что облик всей первой линии квартала, включающей пять корпусов, полностью сформирован». Одновременно с внешними работами в корпусах первой очереди строительства ведется разводка внутренних инженерных коммуникаций: система вентиляции выполнена на 94%, отопления – на 48%, водоснабжения – на 70%. Также активно идут внутренние общестроительные и черновые отделочные работы – устройство стяжек полов в местах общего пользования выполнено на 56%, монтаж перегородок из кирпича и газосиликатных блоков – на 76%. Источник: http://donstroy.com/press/news/zaversheny-monolitnye-raboty-v-pervoy-ocheredi-serdtsa-stolitsy
  8. Компания «ДОНСТРОЙ» завершает монолитные работы по 3 корпусу ЖК «Сердце Столицы». Этот 19-этажный 5-секционный корпус является самым крупным зданием в первой очереди строительства квартала. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Общий объем монолитных конструкций надземной части 3 корпуса превышает 28 000 куб.м, в то время как по корпусам 1 и 2 этот объем составляет 24 635 куб.м и 23 254 куб.м соответственно. Первоочередное завершение монолитных работ по самому крупному зданию позволит нам впоследствии синхронизировать финальные работы по всем корпусам и обеспечить их одновременный ввод в эксплуатацию в запланированные сроки». В целом по первой очереди строительства объем выполненных монолитных конструкций надземной части превысил 58 800 куб.м, что составляет 77% от общего проектного объема работ выше «нулевой отметки». Односекционный корпус №1 преодолел отметку 29-го жилого этажа – здесь строители уже приступили к установке лесов для последующей отделки фасадов. По 4-секционному корпусу №2 монолитные работы вышли на уровень 9-12-го жилого этажа. Также начаты работы по гидроизоляции кровли стилобата, где в дальнейшем будет произведено благоустройство и озеленение придомовой территории. В то же время на участке первого пускового комплекса второй очереди строительства работы по обоим корпусам (№4 и №5) вышли на уровень 6 жилого этажа. Кроме того, на высотном корпусе №5 начат монтаж «скользящей» системы опалубки, что позволит в ближайшее время дополнительно увеличить темпы работ. http://donstroy.com/press/news/zavershenie-monolitnyh-rabot-po-samomu-krupnomu-korpusu-1-y-ocheredi-zhk-serdtse-stolitsy
  9. Московское Центральное Кольцо | МКЖД Московское центральное кольцо запустят в День города Москвичи смогут прокатиться по Московскому центральному кольцу (МЦК) уже 10 сентября, в День города, сообщает ТАСС. «Ряд станций, которые расположены на МЦК, эти станции ещё будут доделываться, там будут соединения с метро, с пригородным железнодорожным транспортом, но наша задача — открыть как можно быстрее», — сообщил руководитель городского департамента транспорта Максим Ликсутов. В общей сложности на кольце будет функционировать 31 станция, с каждой из них можно будет пересесть на наземный транспорт. При этом на 17 станциях будет пересадка на метро, на 10 — на пригородные электрички. На карте метро МЦК обозначат белым цветом в красном контуре. По кольцу можно будет проехать, используя единый билет и тарифную систему столичного метро. В течение полутора часов пересадка с МЦК на метро будет бесплатной. Кроме того, по кольцу запустят скоростные электропоезда «Ласточка» (скорость до 160 км/ч). По информации ряда СМИ, несколько станций МЦК будут носить те же названия, что и станции метро, к которым они примкнут. Однако 15 станций получат новые названия. «„Владыкино“, „Ботанический сад“, „Черкизовская“, „Ленинский проспект“, „Лужники“ — там названия соответствуют названиям станций. Там, где они в отдалении находятся, принято решение назвать их согласно местонахождению. Например, „ЗИЛ“ или „Локомотив“. Росжелдор должен приказом утвердить эти новые названия. Насколько я знаю, это пока в работе, и к запуску МЦК уже появится», — заявил первый заместитель руководителя департамента транспорта Гамид Булатов. Ожидается, что в первый год эксплуатации МЦК перевезёт около 75 млн человек. К 2025 году пассажиропоток может увеличиться до 350 млн человек в год. http://moslenta.ru/news/2016/08/10/po-mck-zapustyat-passazhirskoe-dvizhenie-v-den-goroda-10-sentyabrya/
  10. МТУ Ростехнадзора провело внеплановую выездную проверку объекта многофункциональной комплексной застройки - «ЖК «Сердце Столицы» 18.07.2016 Межрегиональным технологическим управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (МТУ Ростехнадзора) в период с 21 июня по 4 июля 2016 года проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований промышленной безопасности в отношении Представительства АО «ПУТЕВИ» Ужице (г. Москва), на объекте многофункциональной комплексной застройки – «ЖК «Сердце Столицы». В ходе проверки выявлены нарушения. В частности, не выполнены мероприятия по безопасному проведению в соответствии с проектом производства работ кранами (ППР); стропы и тара не подвергаются периодическому осмотру в установленные сроки, результаты их осмотра не заносятся в журнал осмотра грузозахватных приспособлений; не разработаны и не согласованы с МТУ Ростехнадзора документы, регламентирующие порядок расследования причин инцидентов на опасном производственном объекте; не обеспечено испытание ограничителей грузоподъемности кранов контрольным грузом и др. По результатам проверки в отношении Представительства АО «ПУТЕВИ» Ужице составлен протокол об административном правонарушении, протокол о временном запрете деятельности по эксплуатации двух башенных кранов и предписание об устранении выявленных нарушений. Постановлением МТУ Ростехнадзора от 28 июня 2016 года представительство АО «ПУТЕВИ» Ужице привлечено к административной ответственности по ч. 3 ст. 9.1 КоАП РФ в виде штрафа на сумму 500 000 рублей. Также выданы уведомления для составления протоколов об административном правонарушении в отношении двух должностных и трех физических лиц. http://www.gosnadzor.ru/news/65/1262/
  11. Москва, Россия. 05 июля 2016 г. – На первой очереди строительства квартала «Сердце Столицы» (корпуса №№ 1, 2 и 3) общий объем выполненных монолитных конструкций надземной части превысил 43 000 куб.м, что составляет 57% от общего проектного объема работ выше «нулевой отметки». Односекционный корпус №1 уже преодолел отметку 22-го жилого этажа, сегодня идет монтаж вертикальных конструкций 23 жилого этажа. По корпусам №2 и №3, имеющим больший строительный объем и более сложную 4-5-секционную конфигурацию, монолитные работы вышли на уровень 7-8-го и 15-16-го жилого этажа соответственно. При этом в 3 корпусе работы по секции №5, в которой представлены квартиры с отделкой, ведутся уже на уровне предпоследнего, 18-го этажа, и в течение месяца строители планируют завершить возведение монолитных конструкций на этом участке. В то же время на участке первого пускового комплекса второй очереди строительства (корпуса №4 и №5), полностью завершен монтаж конструкций подземной и стилобатной части, в настоящее время работы ведутся на уровне 1-2 жилых этажей. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Для обеспечения высокой динамики реализации проекта, параллельно с монолитными работами ведутся работы по кирпичной кладке и монтажу инженерных коммуникаций. В частности, на первой очереди строительства уже проложено 40% трубопровода водоснабжения и 60% трубопровода холодоснабжения. Кроме того, начаты работы по устройству горизонтального «пирога» кровли стилобата, на которой в дальнейшем будет произведено благоустройство и озеленение». Источник: http://donstroy.com/press/news/na-1-oy-ocheredi-zhk-serdtse-stolitsy-vypolneno-okolo-60-nadzemnyh-monolitnyh-rabot
  12. «ДОНСТРОЙ»: нетипичный майский спрос 06.06.2016 Компания «ДОНСТРОЙ» подвела итоги продаж за май 2016 года и зафиксировала значительный рост выручки и объемов проданных площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за май 2016 г. было реализовано более 7000 кв.м жилой недвижимости, что на 88% превышает показатель мая прошлого года. Выручка от продаж превысила 2 млрд руб. – это в 2 раза больше прошлогоднего показателя (0,98 млрд руб.). Более того, этот результат существенно превышает показатель успешного для рынка 2014 года (1,5 млрд руб.). Как отмечает первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «Не секрет, что май, так же как январь, является традиционным сезоном затишья на рынке недвижимости – на периоды «длинных» праздников люди стремятся уехать из города и откладывают серьезные дела и покупки. Тем более впечатляющими выглядят майские показатели продаж в этом году. Поскольку внешние экономические факторы за последнее время существенно не менялись, мы расцениваем растущий спрос как выход покупателей из «режима ожидания»: люди видят, что возможности давать сколь-нибудь существенные скидки у застройщиков нет, а цены на качественные объекты по мере роста строительной готовности только растут». При этом в условиях сегодняшнего высококонкурентного рынка, успешные продажи являются также подтверждением эффективности работы компании: покупатели выбирают высокое качество продукта в сочетании с адекватной ценовой политикой, и с учетом активной динамики строительства объектов. Кроме того, за последние месяцы компанией был разработан целый ряд специальных программ, позволяющих приобрести недвижимость наиболее выгодным и удобным для клиента способом. Помимо льготных ипотечных программ (включая ипотеку с господдержкой по ставке 11,5% годовых), покупателям предлагаются разнообразные варианты рассрочки – вплоть до длительной рассрочки на 5 лет с первоначальным взносом от 1,7 млн руб. В компании действуют программы лизинга и trade-in, специальные условия для жителей построенных объектов и постоянных покупателей. В результате сегодня по каждому продаваемому проекту имеется широкий выбор вариантов покупки – именно за счет этой стратегии компании удается аккумулировать максимально возможный спрос и достигать плановых показателей продаж. http://www.donstroy.com/press/news/detail.php?ID=1859
  13. Для проектирования общественных пространств застройщики даже нанимают профильные архитектурные бюро. К примеру, для квартала "Сердце столицы" (ЗАО "Дон-Строй Инвест") концепцию организации двора разрабатывало бюро Wowhaus, известное в Москве по таким проектам, как обновленная Крымская набережная, парк "Сокольники" и др. В основе концепции двора "Сердце столицы" — создание трех типов общественных зон. "Я + мои соседи" — это небольшие приватные дворики с беседками, площадками для настольных игр и т. п. "Я + мой мир" — территории для общих развлечений всех жителей, например сцена с амфитеатром, главный детский городок, зона для пикников. "Я + внешний мир" — здесь располагаются основные объекты инфраструктуры: фитнес-центр, супермаркет, кафе, рестораны. "В таких проектах очень важно понимать целевую аудиторию: кто будет жить в будущем комплексе и что этим людям нужно,— комментируют в "Дон-Строе".— И для программирования оптимального функционала общественных пространств нужно хорошо понимать, что именно будет востребовано будущими пользователям и в каких объемах. Поэтому архитекторы Wowhaus начали работу по "Сердцу столицы" именно с анализа целевой аудитории и ее потребностей". Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2967393
  14. Свободных участков под застройку в столице практически не осталось, и девелоперы вынуждены искать «пятна» для реализации жилых проектов в бывших промзонах или рядом с объектами, которые неоднозначно воспринимаются будущими жильцами — тюрьмами, кладбищами, ЛЭП, крупными автомагистралями. Для того, чтобы продать такое жилье, приходится идти на немалые скидки — до 25 процентов. Впрочем, эксперты говорят, что негативное соседство можно нивелировать и более дешевыми способами. Сегодняшние реалии московского рынка недвижимости ставят перед застройщиками сложные задачи. Очевидно, что наиболее благоприятные для размещения жилья площадки уже застроены, и потому все, что им остается — развивать территории бывших промышленных зон и заводов. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» говорит: «Сегодня очень трудно найти дом в Москве, расположенный в идеальных условиях для проживания. Практически треть квартир соседствует с потенциально негативными объектами: магистралями, вокзалами, кладбищами, бывшими или действующими заводами и так далее. Но даже такие квартиры, как показывает практика, находят своего покупателя, особенно если предусмотрены скидки». Дышите глубже Наличие неблагоприятных объектов, расположенных поблизости от дома, сказывается отрицательно на сроках экспозиции и ликвидности реализуемого жилья. Чтобы его продать, собственникам приходится идти на ценовые уступки, причем дисконт в данных случаях может быть весьма ощутимым. Соседство с промзоной или действующим заводом, вид на свалку или складские помещения, близкостоящий объект ТЭЦ могут снизить стоимость жилья на 15-20 процентов. «Показательный пример — район Капотня, где зафиксирован минимальный ценник на московскую недвижимость. Низкая стоимость квартир обусловлена неудобной транспортной доступностью и наличием НПЗ, влияющего на экологическую составляющую района», — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. ФОТО: LANA1501 / ФОТОБАНК ЛОРИ Наличие оживленной трассы рядом с домом также может отпугнуть покупателя. С дисконтом продаются квартиры, окна которых выходят на скоростную магистраль, при этом варианты, расположенные со стороны двора, уже не дисконтируются. Однако каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально. По данным компании MAGRAM Market Research, плохая экологическая ситуация является стимулом для переезда со старого места жительства (и барьером для покупки нового) для 30 процентов москвичей и 25 процентов жителей области. Наибольшее значение экологии придают 36-45-летние (32 процента) и 25-35-летние (31 процент). В категории старше 55 лет экология важна только для 13 процентов респондентов. Важнее всех экология вокруг дома для людей с высокими доходами (более 160 тысяч рублей на человека) — в этой категории 42 процента респондентов отметили значимость «экологического» фактора. Самые бедные (с доходом от 20 тысяч до 27 тысяч рублей) обращают на это внимание намного реже — только в 19 процентах случаев. По закону, жилой дом не может быть построен в местах, имеющих действительно опасное соседство. Для вредных производств, воздушных высоковольтных линий электропередачи существуют санитарно-защитные зоны. То есть строить от них жилье или детские сады и школы можно только на определенном расстоянии. Тем не менее, близкое соседство с такими объектами рассматривается большинством как негативный фактор при выборе квартиры. Особенно, если на них открывается вид из окон. ЛЭП, ТЭЦ, заводские трубы напротив окон однозначно будут минусом и поводом для торга. «При экономической целесообразности часть объектов, снижающих стоимость жилья, можно нейтрализовать. Например, ЛЭП можно каблировать — то есть убрать под землю, свалку законсервировать или рекультивировать. Для защиты от шума автомагистралей или ж/д путей используются специальные экраны», — говорит Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация». ФОТО: МИХАИЛ ИВАНОВ / ФОТОБАНК ЛОРИ От тюрьмы не зарекайся Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate говорит, что на первом месте среди факторов, снижающих привлекательность районов, — тяжелая криминогенная обстановка. В этом отношении «антилидерство» у Западного Бирюлево — история с овощной базой, где мигранты убили местного жителя, после чего коренное население требовало закрыть предприятие, сильно повлияла на отношение к району. Купить квартиру здесь стоит столько же, сколько, например, в районе Саларьево — за МКАД, но продать эту недвижимость в дальнейшем будет очень сложно. Еще один жупел для покупателя — тюрьмы. «Думаю, мало кого заинтересуют квартиры рядом с тюрьмой, поэтому не будет сильно востребовано жилье, близко расположенное к "Бутырке", "Матросской Тишине", "Лефортово"», — полагает Вадим Ламин. Районы вокруг вокзалов и железнодорожных путей также смущают жителей Москвы. Близость к Курскому или Павелецкому вокзалу, улицы вокруг площади трех вокзалов не слишком популярны у потенциальных покупателей. На четвертом месте антирейтинга будут находиться дома, стоящие прямо на транспортных магистралях или рядом. К примеру: квартира, продающаяся внутри Садового кольца или рядом, будет реализована достаточно быстро (если речь не идет, опять-таки, о местах около вокзалов), а дома, стоящие прямо на магистрали, вызывают отторжение у покупателей. «Так, мы с большим трудом продавали квартиру на Валовой улице с окнами на Садовое Кольцо. Планировка была великолепная, но месторасположение подводило. Практически все покупатели отказывались от сделки из-за шума и выхлопов с Садового кольца. Тоже самое происходит в домах, выходящих окнами на Ленинградское шоссе, Кутузовский проспект, Дмитровское шоссе», — рассказывает Вадим Камин. Москва, Некрасовка, детская площадка у свалки ТБО ФОТО: АЛЕКСАНДР ОКУНЕВ / ФОТОБАНК ЛОРИ Отпугивают жильцов и промзоны. Перед строительством здесь жилья нужно производить рекультивацию территории, озеленять районы, создавать инфраструктуру. Однако, освоение промзон выгодно строителям — при застройке промзон не надо расселять предыдущих жильцов в «стартовые» дома. «При грамотном выборе места можно получить очень хороший результат. Примером можно назвать проект "Интеко" — жилой комплекс "Шуваловский" рядом с МГУ, его парками и образовательными центрами», — отмечает эксперт. Мария Литинецкая также говорит, что клиенты весьма негативно относятся к предложениям, по соседству с которыми работают бары, рестораны или ночные клубы. «Особенно, если они расположены на первых этажах жилого дома. Даже если будет грамотно сделана шумоизоляция, вряд ли удастся избежать сборищ нетрезвых посетителей. Подобное соседство не только увеличивает срок экспозиции квартиры на рынке, но и вынуждает собственников делать существенные скидки — до 20 процентов», — говорит она. Юлия Прокопенко, директор по маркетингу компании Storm Properties добавляет, что ряд покупателей скептически отнесется к наличию незастроенной территории по соседству, ведь на ее месте либо может возникнуть нежелательный объект, либо будущая постройка ухудшит видовые характеристики квартир. Светлана Бирина рассказывает и о таком случае: «Наш клиент, избирательный молодой человек, очень долго искал квартиру. Были недостатки, которые мешали заключению сделки. Например, в случае с вариантом в районе Загородного шоссе стоп-фактором стало наличие психиатрической больницы рядом с домом. Такую квартиру клиент наотрез отказался покупать». Она также отмечает, что некоторых покупателей отпугивает близкое расположение действующего кладбища. «Однако отдельно стоит рассматривать знаменитые кладбища, являющиеся достопримечательностью», — подчеркивает эксперт. ФОТО: ЮРИЙ ЗОБКОВ / ФОТОБАНК ЛОРИ Госпожа Цай Гуйжу, глава Союза Китайских Предпринимателей в России считает, что самые сложные варианты для продажи — в соседстве с ЛЭП, ТЭЦ, свалкой или промзоной. «Такое соседство сразу бросается в глаза, и ощущается чисто физически. Неприятные запахи, постоянный шум, вред для здоровья — от этих факторов никуда не уйдешь. Потому размеры дисконта на такое жилье часто достигают 20-30 процентов от среднерыночной стоимости», — уточняет она. Зато тихо, как на кладбище Профессор Александр Цыганов, заведующий кафедрой «Страховое дело» в Финансовом университете при Правительстве РФ, говорит, что в некоторых случаях один и тот же фактор может влиять на стоимость как в плюс, так и в минус. «Например, покупатели жилья в районе Абельмановской заставы в Москве по-разному оценивают соседство с Свято-Покровским монастырем. Одним приятен сам факт соседства с святым местом, колокольный звон и возможность ежедневного общения с современным московским духовенством. А другие видят в этом значительное количество нищих и попрошаек, стоянку автобусов паломников, которые далеко не всегда глушат двигатель. Закрытый двор решает проблему парковок и ограничения допуска во двор, но за эти удобства надо платить. Помня о диалектике, можно обнаружить положительные стороны во многом, а цена позволяет найти покупателя, способного увидеть это положительное», — рассуждает профессор. Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group полагает, что в ряде случаев негативный фактор можно представить как некое преимущество. «Например, близость к аэропорту может заинтересовать людей, которые часто путешествуют, либо работают в нем, а наличие скоростной трассы обеспечит возможность быстро добираться в офис или на учебу в центр города», — считает она. Примером, подтверждающим приведенные выше рассуждения профессора Цыганова может стать мнение Цай Гуджу: «Кладбище гарантирует тишину. А соседство рядом с тюрьмой обеспечит безопасность — такие районы хорошо охраняются, криминальная составляющая в них минимальна». Впрочем, насчет кладбищ мнения экспертов разделились. Борис Хорев, pr-менеджер MAGRAM Market Research рассказал, что его компания опрашивала в ноябре 2015 года потенциальных покупателей недвижимости в Москве и Московской области. «Выяснилось, что наличие кладбища поблизости не является сдерживающим фактором вообще», — уверяет он. Как говорят эксперты, помимо скидок, девелоперы могут применять и иные приемы, призванные нейтрализовать негативное соседство. «Быстрой продаже квартиры мешает, в первую очередь, несоответствие цены и качества объекта. Выходов два — либо уменьшать цену, либо улучшать объект. Пример — прошедшая недавно сделка по покупке квартиры для клиентки, поставившей во главу угла идеальный готовый ремонт. Быстрое, в течение двух дней, приведение квартиры в состояние "первой свежести" привело к желаемому результату, а многие с объективной точки зрения недочеты в остальных аспектах остались "за кадром"», — делится опытом Вадим Ламин. Арсений Васильев, генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь" говорит: «Существуют санитарные нормы, регламентирующие расстояния, отделяющие жилые дома от неблагоприятных объектов. Они являются обязательными к применению. Для того, чтобы максимально убрать эти объекты даже с зоны видимости жильцов, застройщики на границе, например, со скоростной магистралью или промышленными зонами размещают нежилые объекты — многоэтажные паркинги, инженерные сооружения, или делают зеленую полосу». Юлия Прокопенко рекомендует прибегать к нестандартным методам, способным улучшить качество жизни в будущем проекте: «Например, для защиты от шума можно предусмотреть установку необычного шумозащитного экрана, который станет частью благоустройства территории, или дополнительное озеленение, нивелирующее непривлекательные виды из окон». Иными словами — жизнь близ кладбища и даже ТЭЦ может быть совсем не страшной — если об этом заблаговременно, еще на этапе проектирования дома, позаботится застройщик. Если же он неблагоприятных «соседей» просто проигнорирует, покупатель получит возможность хорошо поторговаться. А вид на трубы или, скажем, тюремные стены всегда можно закрыть красивыми шторами — приобретенными на сэкономленные за счет торга рубли. Источник: http://dom.lenta.ru/articles/2016/04/18/badneighbourhood/
  15. Осенью откроется движение по МКЖД – второму пересадочному контуру метро. «Афиша Daily» изучила, как будет устроен московский аналог берлинской S-Bahn — наземного кольцевого маршрута, благодаря которому разгрузится метрополитен, а поездки станут короче на 20 минут. Материал полностью: https://daily.afisha.ru/cities/1033-mkzhd-chto-nuzhno-znat-pro-kolcevuy-zheleznuy-dorogu/
×
×
  • Создать...