Перейти к содержанию
Игорь

Темпы продаж квартир

Рекомендуемые сообщения

Помимо невозможности постоянной регистрации в апартаментах, что является основной проблемой, народ сталкивается с потоком антирекламы со всех сторон (типа ап не пригодны для постоянного проживания по разным причинам, не буду перечислять - все знают.) Как следствие много меньше аудитория и соответственно цена минус 15-20%

Есть ещё вероятность, что объявление о продаже от физического лица (уже завершённой заметте) ещё одна уловка менеджеров по продажам. Интересно сколько эта квартира стоит в Донстрой 

Да, к сведению, я в АП1!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎14‎.‎07‎.‎2016 в 10:27, stesh сказал:

 

SSS.jpg

 

LC таки поднял цены. Правда не 15 июля, как обещали... а частник - нет.

сравните две картинки.

dddd.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Объем предложения жилья бизнес-класса за полгода снизился на 7,8%

a4fbfe751ddf0645fb4877.jpg
 

На рынок новостроек Москвы бизнес-класса в первом полугодии 2016 года вышли шесть новых проектов. Всего в настоящее время жилье бизнес-класса предлагается в 69 проектах (11 тыс. квартир). В семи жилых комплексах в первом полугодии 2016 года были завершены продажи. В результате объем предложения сократился на 7,8%. Такие данные сообщили аналитики компании «Метриум Групп».

Больше всего предложения бизнес-класса отмечено в СЗАО, его доля составляет 21,5% (за полгода доля предложения выросла в два раза). Округ вышел в лидеры за счет вывода на рынок нового объема квартир в ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце столицы». На втором месте САО с 15,8% объема предложения новостроек бизнес-класса, рост составил 4%, на третьем – ЮАО с 15,3% ( +4%)

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса зафиксирована на уровне 234 тыс. рублей, за полгода она выросла на 2%. Средняя стоимость студий значительно уменьшилась (на 20,7%) до 5,3 млн рублей. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет в среднем 11,8 млн рублей (снижение на 4,5%), двухкомнатной – 17,6 млн рублей (снижение на 0,5%), трехкомнатной – 26,4 млн рублей (рост на 3,3%), многокомнатной – 38,2 млн рублей (рост 5,8%).

http://www.novostroy-m.ru/novosti/obem_predlojeniya_jilya_biznesklassa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня разговаривал с менеджером. Сказала на днях скинут 10 квартир с 7 го корпуса. Вроде только двушки от 56 до 74 кв. Цену обещают окола 175 тыс за кв. Остальные начнут продажи в 2017. Все квартиры на этой линии без балконов.двушки и трёшки будут с видом на двор а однушки на на жд дорогу. Что то дороговато если учесть что сдача будет 2020. А в договоре вообще будет указан 2021год.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, alibek сказал:

Сегодня разговаривал с менеджером. Сказала на днях скинут 10 квартир с 7 го корпуса. Вроде только двушки от 56 до 74 кв. Цену обещают окола 175 тыс за кв. Остальные начнут продажи в 2017. Все квартиры на этой линии без балконов.двушки и трёшки будут с видом на двор а однушки на на жд дорогу. Что то дороговато если учесть что сдача будет 2020. А в договоре вообще будет указан 2021год.

175000 -  дёшево. Такая же цена была в мае 2014ого, при курсе рубля в 34 к $,плюс на тот момент ещё даже площадку не начали очищать от пром корпусов... между тем в 2020ом комплекс будет завершён полностью, - сам комплекс, набережная, прилегающие территории, всё вокруг...,- красотааа..!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, alibek сказал:

Сегодня разговаривал с менеджером. Сказала на днях скинут 10 квартир с 7 го корпуса. Вроде только двушки от 56 до 74 кв. Цену обещают окола 175 тыс за кв. Остальные начнут продажи в 2017. Все квартиры на этой линии без балконов.двушки и трёшки будут с видом на двор а однушки на на жд дорогу. Что то дороговато если учесть что сдача будет 2020. А в договоре вообще будет указан 2021год.

Сейчас все жилье дорожает, к сожалению. Думаю, ниже уже не будет. Да и чем более готовым становится комплекс, тем дороже квартиры.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

читаю каждый раз новости Донстроя о рекордах продаж и удивляюсь. Я с начала февраля завел табличку и отмечаю с некоторой периодичностью изменение числа доступных квартир по данным с сайта Донстроя

sales.jpg.db7e18b21aefa0238716041d22f40881.jpg

 Картинка получается примерно такая:

Корпус

02/02

03/03

24/04

12/05

24/05

1

185

185

183

181

181

2

253

252

246

246

245

3

302

298

292

293

293

4

76

76

76

75

75

5

122

122

122

122

122

6

156

150

143

143

142

7

14

11

10

4

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

То есть за февраль- май продано лишь 48 квартир... либо именно в нашем ЖК продажи еле идут, либо данные на сайте ДС некорректны, либо ДС просто... как бы по-мягче сказать.... лукавит. 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще Вы большой молодец )

Картина ясна....в целом.. интересно сколько квартир в доме например корпус 2, по моим подсчетам примерно 400 т.е. продано меньше половины -хорошо это или плохо для нас ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне кажется, что для данного этапа строительства очень неплохое количество продаж. В любом случае стройку никто не замораживает, она идет активными темпами. До момента заселения  еще много времени, успеют продать. В любом случае первым, кто будет заселяться, придется не сладко, ведь все будут делать ремонт. Лично мы не будем спешить с ремонтом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Почти за месяц продана... 1 квартира во всем комплексе. Пичалька.

Корпус

02/02

03/03

24/04

12/05

24/05

01/06

19/16

1

185

185

183

181

181

181

181

2

253

252

246

246

245

245

245

3

302

298

292

293

293

293

293

4

76

76

76

75

75

75

75

5

122

122

122

122

122

122

122

6

156

150

143

143

142

142

141

7

14

11

10

4

2

2

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, alibek сказал:

Кризис. Ждут реновацию. Цены рухнут. 

Алибек, добро пожаловать в клуб пессимистов :))) нам тут лучше живется - ждешь самого худшего, а происходит просто плохое. Красота :))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перед тем как купить в Сердце столицы я побывал и интересовался другими ЖК- обьектами  Дон- строя. И  даже в готовых ЖК было не мало квартир, они продают ровно столько сколько нужно, запас прочности у них большой. Строительстово жилья "бизнес класса" довольно высоко марженальный бизнес.  Как сказал Сергей, главное чтоб достроили а остальное их проблемы. Что касается темпов продаж то летом всегда затишье "пора отпусков". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.05.2017 в 18:32, Gasar сказал:

В любом случае первым, кто будет заселяться, придется не сладко, ведь все будут делать ремонт. Лично мы не будем спешить с ремонтом.

это будем мы

у нас выбора нет, заселимся сразу и ремонт сразу.. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже)) Ремонт не вечный. Тем более, первая волна вселившихся сделает ремонт плюс минус в один срок. А потом останутся те, кто с ремонтом решил повременить, а это уже будет не так массово, следовательно не так шумно. Да и режим тишины никто не отменял.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19/06/2017 в 12:15, stesh сказал:

 

Почти за месяц продана... 1 квартира во всем комплексе. Пичалька.

Корпус

02/02

03/03

24/04

12/05

24/05

01/06

19/16

1

185

185

183

181

181

181

181

2

253

252

246

246

245

245

245

3

302

298

292

293

293

293

293

4

76

76

76

75

75

75

75

5

122

122

122

122

122

122

122

6

156

150

143

143

142

142

141

7

14

11

10

4

2

2

2

А откуда эти цифры? Есть новые? Я недавно заказывал выписку. Всего 347 продано... что-то не бьётся...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это я сам собирал в табличку на основе данных с сайта ДС (не регпалаты).

5a1435fa43301_sales11-2017.jpg.c87c1b8e71e03fca880f9325cae6739b.jpg

Вот свежая. Сорри за нестабильность - отмечал тогда, когда вспонимал :)

 

Корпус

02/02

03/03

24/04

12/05

24/05

01/06

19/06

11/07

25/07

25/10

21/11

1

185

185

183

181

181

181

181

180

177

174

175

2

253

252

246

246

245

245

245

244

239

245

241

3

302

298

292

293

293

293

293

291

287

282

277

4

76

76

76

75

75

75

75

74

74

71

70

5

122

122

122

122

122

122

122

121

122

125

126

6

156

150

143

143

142

142

141

138

139

151

145

7

14

11

10

4

2

2

2

122

108

86

98

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

262

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За последние полгода в ЖК «Сердце столицы» продано 157 квартир. Официальная статистика по данным Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_serdce_stolicy#echart Самой популярной планировки уже нет в продаже, можно посмотреть максимально близкий метраж:  https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-serdce-stolici-3c7767d5d899030acca88e83700a10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×