Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'ответы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Общая информация
    • Общие вопросы
    • Новости СМИ
    • Законодательство
  • Приобретение
    • Официальные документы застройщика. Юридические вопросы
    • Цены
    • Ипотека
    • Планировки
    • Апартаменты. Что это такое?
    • Парковка
  • Строительство
    • Обсуждение хода строительства
    • График строительных работ
    • Фото и видео галерея
    • Компании участники проекта
  • После строительства
    • Управляющая компания
    • Приемка / Получение права собственности
    • УК Маторин. Вопросы и ответы
  • Раздел для жителей
    • 1-я очередь
    • 2-я очередь
    • 3-я очередь
    • Болталка
  • Проект планировки территории и архитектурные решения
    • Архитектурно-градостроительные решения ЖК "Сердце Столицы"
    • Территория "Большой Сити"
  • Инфраструктура
    • Дорожная сеть, магазины и торговые центры
    • Детские сады и школы
  • Объявления
    • Объявления по продаже и аренде
    • Технические неполадки/работы
    • Реклама
  • Пожелания и предложения
    • Пожелания и предложения

Поиск результатов в...

Поиск результатов, которые содержат...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Город


Владелец недвижимости в комплексе?


Корпус


Этаж

 
или  

Тип квартиры/апартамента

 
или  

Номер квартиры/апартамента

 
или  

Ипотека


О себе


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype

Найдено: 1 результат

  1. В данной теме я хотел помочь с ответами на вопросы, которые у меня возникали по поводу 1ой очереди и ЖД3 в частности во время выбора ЖК "Сердце Столицы": Ответы получены в ходе общения с менеджером Донстрой Инвест. Какой срок сдачи всего проекта? - Март 2021 с благоустройством. Какой срок сдачи 1ой очереди? - в марте 2018 должны податься на ЗОС (80% готовности) далее ввод в эксплуатацию. Получить ЗОС без соц. нагрузки нельзя (детской площадки у дома). Когда будут готовы сад и школа? сколько мест? - Конец 2020. Школа 1200 мест. Сад - 300 (? мог не расслышать, поправьте) Выдача ключей ЖД3 по ДДУ - не позднее 31 декабря 2018 года. Стилобат - 13 метров. В 1ой линии/очереди будут и магазины (Перекресток) и фитнес (X-Fit с бассейном)... маркетологи теперь выделили эту часть проекта в Премиум класс... типо вид на реку, магазины ... Расстояние между окнами 1ой очереди до 2ой ~ 250 метров. Кто эксплуатационная компания? Стоимость обслуживания? - УК Смарт Сервис (ДС Эксплуатация). Обслуживание до 50% заселения дома - 65 руб./метр, после 75р. Отдельно плата за воду и электричество. Отопление - вода. Стоимость обслуживания машиноместа - 2 500 руб в мес. Площадь участка 1 очереди ~ 4 га. В ДДУ есть пункт про согласие на разделение участков или объединение. Таким образом как достроят 1ую очередь будет забор разделяющий стройку и 1ую очередь и так далее по этапам стройки. Участок находится в собственности у АО "ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ". Обременение – ипотека. Объединение земельных участков – 14 га. Целевое использование – строительство жилых помещений, земли населенных пунктов... ЖД3 490 кв (3х комнатных 56), наземная автостоянка 107 мест. Подземная находится на -3 и -4 уровне. (-1 и -2 от земли). Сколько % куплено в ЖД3? - выписка ЕГРН от октября 2017 показала что ВСЕГО продано 437 квартир (90% ипотека ВТБ). Всего (по моему) 1440 квартир... (всего по данному адресу). Номер квартиры будет известен только после БТИ так как номера у Донстроя раздаются с ЖД1 и так далее, а по БТИ в каждом доме счет начинается с 1-цы. Про набережную. Когда Донстрой купил этот участок (участки) возникло обременение в виде обязательства Донстроя перед правительством Москвы - помочь городу обустроить набережную ... например укладка асфальта. Обновленную Шелепихинскую наб. можно будет увидеть в 2019 году. Подробнее: https://stroi.mos.ru/articles/shieliepikhinskaia-nabieriezhnaia-staniet-chast-iu-piervogho-v-moskvie-linieinogho-parka?from=cl + № 619-ПП от 31.08.2017 «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – набережная реки Москвы от Краснопресненской набережной до Карамышевской набережной». В ДДУ с Донстроем внести изменения просто не реально, даже исправить те опечатки которые там есть. В случае если крупный инвестор выкупит большую долю квартир в доме – у него есть право внести изменения в ДДУ… есть риск Страхование ответственности застройщика: Присутствует в ДДУ – п.7.3 (обязательно по 214-ФЗ) Страховщик ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «РЕСПЕКТ» (Входит в список ЦБ, лицензия - СИ № 3492 ИНН 7743014574, Эксперт РА – В+ (стабильный). Важно знать что в ДДУ есть пункт про изменение цены договора в случае если БТИ в момент сдачи намеряет больше или меньше чем указано метров. Обычно больше на 1-2 метра (цена как в договоре за метр). Кладовки. Стоимость под ЖД3 от 100 тыс. руб за метр. Стоимость обслуживания примерно 75 руб за метр. Пока продажи не начались, но скоро будут. Можно встать в очередь. Для тех у кого есть веская причина есть очередь из тех кто хочет получить ключи от квартиры первыми (например кому негде жить)... спрашивайте у вашего менеджера. Лифты, отделка внутри - Sigma (LG). Все лифты, кроме грузового, опускаются во входную группу 1 этажа (L этаж), далее есть отдельные лифты, которые ходят на все уровни паркинга. Грузовой лифт опускается на -2 уровень, выход из этого лифта предусмотрен на улицу, для загрузки стройматериалов во время ремонтных работ. Соответственно с территории внутреннего двора мы убираем все машины, в т.ч. грузовые. Пол из керамогранита ArchSkin, стены- керамогранит ArchSkin "под дерево". Отделка мест общего пользования: Дизайн проект на отделку мест общего пользования выполнен совместно архитектурными бюро Uborevich Design и «А+А» Алексея Вязьминова http://www.uborevich.ru/ http://www.aa-ag.ru/ Выбранные материалы: - Стены – Керамогранит ARCH SKIN Rovere Vernicato Plus декоративная штукатурка, керамогранит под натуральный камень - Полы – Керамогранит Laminam Fokos Sale, Laminam Fokos Terra - Потолки – лифтовые холлы гипсокартонный лист на подсистеме, коридоры – подвесные потолки из легкосъемных панелей - Отделка порталов лифтов – полированная нержавеющая сталь - Двери - ООО ТПО «Гефест» одностворчатая, открыванием во внутрь квартиры, взломостойкая, с порогом. Окна: Окна в 1й очереди: на -2, -1, 1 и 36-37 этажах Окно SCHUCO ADS/AWS 70Hl. Цвет: снаружи Ral 7016, внутри Ral 9003. Заполнение стеклопакет 46мм по формуле: 8М1 закаленное -12 Agron-М1-12 Argon- 4.4.2 ClimaGuard N Пластиковые окна со 2-го по 35-ый этажи в ЖД1, со 2-ого по 19-ый этажи в ЖД2,ЖД3. Усилена конструкция импоста, за счет чего не будет уменьшаться площадь стекла в окне. На -1,-2,1, 36-37 этажах витражные алюминиевые конструкции. Заполнение 2-х камерными стеклопакетами с низкоэмиссионным (высокий уровень теплоизоляции, полная защита от воздействия излучения в инфракрасном спектре, формирование оптимального микроклимата в любое время года) покрытием стекол. На 1м этаже высота подоконника -1,2м.-> открывающаяся створка 1,715м.-> закрытая световая часть 1,1м -> стена до потолка 0,4м . Общий размер окна 2,8м. На 2-19 этажах высота подоконника- 0,6м.-> открывающаяся створка 0,6м->открывающаяся световая часть 1,6м-> стена до потолка-> 0,4м. С 20-35 этажах высота подоконника- 0,6м.-> не открывающаяся створка 0,6м-> закрытая световая часть 1,6м-> стена до потолка-> 0,4м. Т.е. с 20-35 этаж окна открываться не будут, проветривание через клапаны Аэрэко. Альтернатива только после сдачи поменять окно на алюминиевое за свой счет. На 36м этаже- окна 4,8м. Из них открывающаяся световая часть 0,6м для проветривания. На 1-ом этаже и стилобатной части применена витражная система остекления из «теплых» алюминиевых /пластиковых профилей, заполненные двухкамерными стеклопакетами. Панорамные проемы оборудованы металлическими ограждениями сто стороны помещения. Для нижней части остекления, смежной с уровнем поля применена ударопрочная пленка. В корпусе 6 (ЖД5) открывание окон выше 75 м от проезда (с 22 этажа) не предусмотрено.
×