Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'Ипотека'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Общая информация
    • Общие вопросы
    • Новости СМИ
    • Законодательство
  • Приобретение
    • Официальные документы застройщика. Юридические вопросы
    • Цены
    • Ипотека
    • Планировки
    • Апартаменты. Что это такое?
    • Парковка
  • Строительство
    • Обсуждение хода строительства
    • График строительных работ
    • Фото и видео галерея
    • Компании участники проекта
  • После строительства
    • Управляющая компания
    • Приемка / Получение права собственности
    • УК Маторин. Вопросы и ответы
  • Раздел для жителей
    • 1-я очередь
    • 2-я очередь
    • 3-я очередь
    • Болталка
  • Проект планировки территории и архитектурные решения
    • Архитектурно-градостроительные решения ЖК "Сердце Столицы"
    • Территория "Большой Сити"
  • Инфраструктура
    • Дорожная сеть, магазины и торговые центры
    • Детские сады и школы
  • Объявления
    • Объявления по продаже и аренде
    • Технические неполадки/работы
    • Реклама
  • Пожелания и предложения
    • Пожелания и предложения

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


Город


Владелец недвижимости в комплексе?


Корпус


Этаж

 
или  

Тип квартиры/апартамента

 
или  

Номер квартиры/апартамента

 
или  

Ипотека


О себе


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype

Найдено 7 результатов

  1. Ипотечный калькулятор ВТБ 24 Ипотечный калькулятор ВТБ 24 (господдерджка) Кредитный калькулятор
  2. Россельхозбанк в рамках программы, разработанной для ключевых партнеров банка, снизил ипотечную ставку для клиентов компании «ДОНСТРОЙ». Если базовая ставка по кредиту составляет 10,75%, то для участников программы она уменьшена до 10,25%. Сегодня в программе участвует жилой квартал «Сердце Столицы», в ближайшее время оформить кредит на аналогичных условиях можно будет и при покупке квартиры в проекте «СИМВОЛ». Одним из ключевых преимуществ ипотечных программ Россельхозбанка является возможность использования дифференцированных платежей. Для сегодняшнего рынка ипотечного кредитования это уникальный продукт, который дает заемщику существенную экономию при погашении кредита. По условиям программы, необходимый первоначальный взнос составляет 15% при приобретении недвижимости по договору купли-продажи, 20% при покупке по ДДУ и 0% в случае использования в качестве первоначального взноса средств материнского семейного капитала. Сумма кредита в каждом случае определяется индивидуально. При приобретении недвижимости по договору купли-продажи и при наличии первоначального взноса в размере 40% от стоимости квартиры, заемщик может оформить ипотеку по двум документам: копии паспорта и СНИЛС, без документального подтверждения получения дохода. В этом случае процентная ставка увеличится на 0,3% и составит 10,55%, а тело кредита будет ограничено суммой в 8 млн рублей. В каждом из рассматриваемых вариантов срок предоставления кредита составляет от 1 до 30 лет. Источник: http://donstroy.com/press/news/rosselhozbank-snizil-ipotechnuyu-stavku-dlya-klientov-kompanii-donstroy
  3. Как и прогнозировал IRN.RU еще осенью 2016 г., благодаря снижению стоимости фондирования и ужесточению конкуренции между банками коммерческие ипотечные программы стали выгоднее ипотеки с господдержкой. Однако рассчитывать на дальнейшее существенное уменьшение ипотечных ставок в обозримом будущем не стоит, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Напомним, 24 марта Банк России опустил ключевую ставку с 10 до 9,75% годовых. Так как от данного показателя зависит стоимость фондирования для банков, после сокращения ключевой ставки обычно следует раунд снижения ставок по кредитам для населения, в том числе ипотечным. Однако на этот раз такой сценарий вряд ли возможен, потому что банки досрочно отыграли данную новость. Крупнейшие госбанки - даже с большим запасом. Еще 20 февраля Сбербанк снизил ставки по своим ипотечным программам в среднем на 1,1 п.п. Для первичного рынка ставка теперь составляет 10,9 - 12,25%, вторичного - от 10,75 до 12,25%. А с учетом дисконта в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у застройщика, кредит на покупку новостройки можно получить в Сбербанке по ставке от 10,4% годовых. Будучи основным игроком ипотечного рынка, Сбербанк во многом определяет динамику ставок. 1 марта группа ВТБ (ВТБ24 и банк ВТБ) также уменьшила ставки на 1,1 п.п. для новостроек (теперь от 10,4% годовых) и на 1,35 п.п. для готового жилья (от 10,75%). О сокращении ставок объявили также АИЖК, «ДельтаКредит» (минимальная ставка – 10%), «Возрождение» и др. В целом, по данным АИЖК, средневзвешенная ставка по ТОП-15 банков в марте на первичном рынке составила 11,05% (-0,24% к февралю), на вторичном – 11,52% (-0,3%). Напомним, в декабре 2016 г., в период действия программы льготной ипотеки, банки выдавали кредиты на покупку жилья на первичном и вторичном рынках в среднем под 11,55% годовых, по данным АИЖК. Конечно, ставки выдачи – это не то же самое, что ставки предложения (данных об уровне ставок выдачи за март еще нет), тем не менее очевидно, что отмена государственного субсидирования ипотеки не привела к сколько-нибудь заметному росту ставок и прошла практически безболезненно для рынка. Наоборот, появились и получают все большее распространение банковские программы с более выгодными для заемщиков условиями, чем предлагала государственная программа. Что, впрочем, не смогло вывести рынок из стагнации (см. «Обычная ипотека может стать дешевле льготной», «Новостройки в феврале-марте 2017 года: на рынок вышли «отложенные» покупатели», «Квартиры в Москве и Подмосковье: сильный рубль «съел» накопления потенциальных покупателей»). Важно, что банки не только снижают ставки, но и смягчают требования к первоначальному взносу – этот параметр часто более чувствителен для заемщиков, чем даже ставка. По программе ипотеки с господдержкой в качестве первоначального взноса заемщик должен был внести не менее 20% от стоимости жилья, а сейчас можно получить кредит, накопив только 10-15%. И ставка все равно будет ниже 11%. Например, в том же Сбербанке ставки теперь вообще не зависят от размера первого взноса (минимум 15%). В общем и целом, текущие условия выдачи ипотеки выглядят привлекательно не только по сравнению с периодом действия госпрограммы льготной ипотеки, но и с докризисными временами - в 2013 г. средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке равнялась 12,4%. Так что, вопреки опасениям, начало 2017 г. оказалось очень удачным для ипотечного рынка. Но ожидать продолжения данного тренда, то есть существенного удешевления ипотеки, в ближайшие месяцы вряд ли имеет смысл. Да, Центробанк допускает возможность постепенного снижения ключевой ставки во II–III кварталах текущего года в случае дальнейшего замедления инфляции, однако ставка если и будет падать, то очень-очень медленно и малоощутимо для ипотечного рынка. Как подчеркивается в пресс-релизе ЦБ, мегарегулятор считает необходимым сохранение «умеренно жесткой денежно-кредитной политики». Причина – инфляционные риски, сохраняющиеся «на повышенном уровне» несмотря на то, что инфляция снижается быстрее, чем прогнозировалось (4,3% в марте в годовом выражении против 5% в январе). Собственно, из-за этих рисков совет директоров ЦБ на мартовском заседании и сократил ставку только на 0,25%. При этом Сбербанк и группа ВТБ, контролирующие львиную долю рынка ипотеки в стране, уже удешевили ипотеку более чем на 1%. Тем самым они заранее отыграли не только мартовское уменьшение ключевой ставки, но и, скорее всего, несколько последующих «раундов». Конечно, помимо денег ЦБ у банков есть и другой крупный источник фондирования – депозиты. Однако в качестве ресурса выдачи ипотеки они неудобны, потому что возврата вклада могут потребовать в любой момент, а ипотеку люди берут на длительные сроки. Соответственно, проводить агрессивную политику по снижению ипотечных ставок, располагая только таким ненадёжным ресурсом, банкиры, скорее всего, не будут. Источник: http://www.irn.ru/news/113942.html
  4. Доброго утра всем участникам форума! Собираюсь брать ипотеку в ВТБ24. Ответьте пожалуйста, кто это уже сделал. Ваши оценки и впечатления. В особенности интересует, если Вы гасите кредит большей суммой, чем положено действительно ли на эту сумму уменьшается основной долг и переделывается график платежей?
  5. Президент РФ Владимир Путин и глава Сбербанка Герман Греф советуют россиянам не откладывать решение взять ипотеку до снижения ставки,передает РИА Новости. Греф, говоря о возможном снижении в 2017 году ставки ниже 11%, заметил, что если ипотека станет дешевле, жилье начнет расти в цене. Сейчас же, по словам главы госбанка, «ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево». По мнению Грефа, «сейчас один из самых правильных моментов» взять ипотечный кредит. ЦБ РФ 4 августа отчитался о росте ипотечных кредитов на 44% за первую половину 2016 года. Средняя ставка, по данным регулятора, по ипотечным займам, выданным в июне в рублях, составила 12,99%. Сбербанк в июле решил снизить ипотечные ставки на полпроцента до диапазона от 12 до 14% годовых. https://slon.ru/posts/71670
  6. Банки предлагают кредиты на покупку апартаментов Условия близки к стандартной ипотеке 22 июля 00:42 http://www.vedomosti.ru/finance/articles/2016/07/22/650193-krediti-apartamentov#/galleries/140737492851830/normal/1 Апартаменты есть даже в «Москва-сити» Андрей Махонин / Ведомости По словам опрошенных «Ведомостями» риэлторов, на апартаменты сейчас приходится около 25% выставленных на продажу новостроек в старой Москве (по площади). «Метриум групп» оценивает число реализуемых сейчас в столице апартаментов примерно в 9800. Из них 27,4% объектов относится к массовому сегменту, 55,9% – к бизнес-классу, 16,7% – элитный сегмент. Большинство проектов (44%) реализуется в самом дорогом округе – Центральном (четверть продаваемых апартаментов), средняя цена 1 кв. м в них – около 480 000 руб. В Южном, Северо-Восточном и Восточном округах «квадрат» апартаментов массового сегмента стоит в среднем 130 000–170 000 руб., зачастую дешевле, чем в соседних квартирах. В центре же ситуация обратная. Особый статус В законодательстве понятия «апартаменты» нет. Под ним понимаются нежилые помещения, которые могут быть использованы для проживания, поэтому в них невозможна постоянная регистрация по месту жительства, указывает юрист юридической фирмы «Ильяшев и партнеры» Дмитрий Константинов. В нежилых помещениях более высокие коммунальные тарифы, а их обитателям недоступна социальная инфраструктура: прикрепление к детсадам, школам, поликлиникам и т. д., добавляет руководитель IRN.ru Олег Репченко. Другой недостаток апартаментов – более высокие налоги на имущество, предупреждают Константинов и Репченко. Для квартир кадастровой стоимостью до 10 млн руб. налог в Москве составляет 0,1% (10–300 млн – 0,3%), а за апартаменты придется платить минимум 0,5% кадастровой стоимости. Если апартаменты в составе многофункционального комплекса, ставка, скорее всего, окажется 2% (как у коммерческой недвижимости). Кроме того, к апартаментам не применяется действующий для квартир налоговый вычет – стоимость 20 кв. м. Но у апартаментов есть и плюсы. Зачастую апартаменты массового сегмента за пределами ЦАО продаются на 15–20% дешевле аналогичных квартир (в расчете на 1 кв. м). Вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина к достоинствам многих комплексов апартаментов относит их приближенность к центру города и отсутствие запрета на перепланировки. Для небогатых покупателей важна прописка и связанные с ней социальные преференции, а поскольку для них это чаще всего единственное жилье, они выбирают квартиру, несмотря на более низкую стоимость апартаментов, отмечают в обзоре специалисты аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Поэтому сегодня чаще всего апартаменты вместо квартир покупают обеспеченные люди – предприниматели, топ-менеджеры, сотрудники столичных представительств компаний из других городов (чтобы не отвлекать средства основного бизнеса), перечисляют риэлторы и банкиры, занимающиеся ипотечным кредитованием. Как основное жилье апартаменты покупают лишь 5–10% клиентов, остальные – для улучшения жилищных условия или инвестиций, отмечает директор департамента аналитики и управления проектами «Метриум групп» Анна Соколова. По ее наблюдениям, их приобретают люди среднего достатка (или более обеспеченные) под сдачу в аренду, для жильцов расселяемых квартир или в надежде заработать на росте цены в случае перевода застройщиком комплекса апартаментов в категорию «жилье» – такие прецеденты имеются. «Сейчас чаще всего апартаменты приобретаются как инвестиции либо не для проживания, а размещения студий-офисов, ориентируясь скорее по территориальному признаку, так как апартаменты расположены в центре города», – соглашается директор департамента развития Московского региона Связь-банка Марина Царегородцева. Апартаменты в долг Нередко покупатели берут кредиты на апартаменты. В «ВТБ 24» доля кредитов на приобретение апартаментов по стране составляет около 6% выдаваемой ипотеки на строящееся жилье, в основном в Московском регионе, говорит старший вице-президент Андрей Осипов. «Дельтакредит» кредитует апартаменты с 2014 г. «Все это время спрос стабильный – 3% от суммы всех кредитов на первичку. Средний чек в нашем банке по кредиту на квартиру на первичном рынке в Москве – 3 млн руб., а на апартаменты – более 4,3 млн», – говорит зампред правления Ирина Асланова. По ее словам, 70% выдачи кредитов на апартаменты приходится на Москву. По словам Соколовой, доля ипотеки в продажах апартаментов комфорт-класса сейчас достигает 30–40% против 15–20% в бизнес-классе. Она может еще вырасти, поскольку все больше банков берутся выдавать ипотеку на апартаменты – правда, в основном в аккредитованных ими новостройках. Только с марта этого года ипотечные кредиты для граждан на покупку апартаментов начали выдавать банк «Открытие» (в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Сочи), «Абсолют банк», Бинбанк, банки «Образование», «Российский капитал». Условия займов в этих и других банках – в таблице. Банк «Уралсиб» планирует запуск продукта этой осенью. Руководитель департамента розничных продуктов «Уралсиба» Ирина Баранова считает апартаменты перспективным направлением ипотеки: объем их строительства растет, спрос на апартаменты увеличивается, поскольку покупателей привлекает более низкая стоимость 1 кв. м. В проектах, где имеются одновременно и квартиры, и апартаменты, она в среднем на 10–15% ниже, объясняет Баранова. Апартаменты указаны в перечне объектов ипотечного кредитования Россельхозбанка. У Сбербанка такого стандартного продукта нет. Владельцы апартаментов могут регистрировать в них юридические лица, отмечает Юдина. Но для банка это, как и перепланировки, несет дополнительные риски, поэтому ставки ипотеки для апартаментов, как правило, выше, чем для квартир, в «Открытии» – на 1,5% годовых.
  7. ... Учитывая, что платежеспособный спрос остается кране ограниченным и источников его бурного роста нет и не предвидится, увеличение популярности «вторички» чревато серьезными проблемами для «первички», прежде всего на невысоких стадиях строительной готовности. До недавнего времени новостройки чувствовали себя относительно неплохо во многом именно потому, что льготные ставки по кредитам на покупку нового жилья в сочетании со слишком дорогой ипотекой на вторичном рынке перетянули на «первичку» львиную долю покупателей с деньгами – см. «Рынок недвижимости жив за счет новостроек». Соответственно, обратный процесс может привести к падению спроса на неготовые новостройки. Конечно, надежды властей и банкиров на дешевую рыночную ипотеку могут и не оправдаться. К тому же у застройщиков остается еще один важный козырь – привлекательная ценовая политика, различные бонусы и акции для клиентов. В отличие от бизнеса, частники на вторичном рынке склонны к завышенной оценке своей собственности и обычно кране неохотно идут навстречу покупателям... Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39309.html
×
×
  • Создать...