Перейти к содержанию

Profi

Рекламодатель
  • Публикаций

    50
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Информация о Profi

  • Звание
    Давно на форуме

Основная информация

  • Пол
    Мужчина
  • Владелец недвижимости в комплексе?
    Нет
  • Этаж
    0
  • Тип квартиры/апартамента
    0
  • Номер квартиры/апартамента
    0

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Представляю вашему вниманию интересный и полезный пост посвященный самостоятельной приемке квартиры в новостройке. Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы и всё. Приемная квартира станет родной. В этой статье разберемся, что проверять в новостройке. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. 1. Подготовка Отключите эмоции Всё это очень волнительно. Вы так долго ждали и вот наконец. Но желание получить поскорей ключи может слишком дорого стоить. Лучше с первого раза не подписать акт приема-передачи, чем потом долгие месяцы исправлять косяки. И еще: ✓ Не нервничайте, если вас будут торопить. Это ваше право — проверять столько, сколько надо. Хоть целый день. ✓ Не слушайте, если вам говорят, что недостаток незначительный. Записывайте всё. ✓ Не стесняйтесь. Если не скажете о проблеме — никто ничего не исправит. Проверьте, что всё по закону Как должна проходить приемка квартиры у застройщика, вполне конкретно описывает статья 7 и статья 8 статья закона о долевом строительстве. Вот что должен сделать застройщик до передачи квартиры: ✓ Получить разрешение на эксплуатацию дома ✓ Уведомить дольщиков о готовности передать объект. Это делается обязательно письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или лично под расписку. По телефону, на мейл или смской — не считается. ✓ В течение 7 дней вы должны «приступить к принятию», если других условий нет в договоре долевого участия (ДДУ). То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. ✓ Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки. То есть передаст вам квартиру без вашего участия. Кто не успел — тот опоздал Иногда нехорошие застройщики не хотят честно передавать квартиры и устранять обнаруженные недостатки. Тогда они пытаются хитрить. Например, говорят, что на приемку большая очередь и записывают вас через 2,5 месяца. А потом подписывают акт в одностороннем порядке. Всё по закону: вовремя — в течение 2 месяцев после получения уведомления, вы не явились. В такой ситуации нужно сразу, как узнаете дату, направить претензию застройщику. Там нужно написать, что вы готовы принять объект в соответствии с условиями договора и законом. Потребуйте копию претензии с распиской о получении уполномоченного на это сотрудника. Или отправьте ее письмом с уведомлением и описью вложения. Это будет доказательством, что вы не уклонялись от приемки. Давно мы не читали договор Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. В этих двух документах должно быть всё о вашей квартире: материалы стен и пола, отделка, производитель и конфигурация окон, какие должны стоять двери. Кстати, про подъезд и придомовую территорию там тоже должно быть написано. И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы. Приготовьте копию плана квартиры из приложения к ДДУ. Когда будете принимать квартиру, нужно будет сравнить площадь и проверить на месте ли все перегородки. Если их нет, возможно, придется еще и заплатить за увеличение общей площади. По плану также нужно проверить там или нет мокрые зоны, куда будет подключаться сантехника. Что взять с собой на приемку? 1. Паспорт и договор 2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки 3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах 4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона) 5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах 6. Лампочку — проверять патроны 7. Фонарик 8. Рулетку 9. Уровень, отвес (нитку и грузик) 10. Табурет или стремянку 11. По желанию — сменную одежду или обувь Это минимум. Если вы планируете принимать квартиру самостоятельно, можно взять в аренду: Лазерный построитель плоскостей или лазерный нивелир для проверки стен и полов. Обязательно с разверткой луча 360° в обоих плоскостях Тепловизор для проверки в холодное время года наружных стен и окон на промерзание Дозиметр для проверки уровня радиации Индикатор электромагнитных излучений Как пользоваться спецприборами, можно найти в интернете. Потратьте пару вечеров и сможете качественно проверить квартиру самостоятельно. Не хотите тратить время — обратитесь к профессионалам. 2. Приемка квартиры Итак, в полном спокойствии, вооруженные здравым смыслом и инструментами идем на приемку. Вы пришли днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Взяли с собой план помещения и этот чек-лист приемки квартиры — чтобы ничего не упустить. Коротко расскажем, что в нём: Документы Да, опять начинаем с документов. Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери. Входная дверь Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок — он должен работать.
  2. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии процесса работ на одном из объектов. Если Вас заинтересовал подобный ремонт и хотите получить подробную консультацию согласно Вашей квартиры и площади, необходимо нажать на баннер ниже. Указать номер телефона и время удобное для звонка. Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки: Наш сайт: http://remont-ot-profi.com Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте Инстаграм: https://www.instagram.com/remont.ot.profi/ С уважением Профи.
  3. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем выполненный нами ремонт в 3-х комнатной квартире. В случае возникновения вопросов касательно стоимости и используемых материалов с удовольствием проконсультируем. кухня:
  4. Коридор: Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  5. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в 3-х комнатной квартире. Кухня. Стены окрашены, потолок из гипсокартона.
  6. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии процесса работ. Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  7. День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы! При производстве работ мы используем современное качественное тепловизионное оборудование. Обследование, проведенное сразу после постройки дома, квартиры или объекта, — это важный этап, так как при данной съемке обнаруживаются почти все недостатки , связанные с несоблюдением технологии строительства. Обследование производится не выборочно, а всех стен, всех окон и дверей, так как даже в одной комнате в одном углу может быть найден дефект, а в другом нет, то же самое касается и окон. Тепловизионное обследование позволяет выявить инженерные ошибки, дефекты материалов, браки после ремонта. В тепловизионном обследовании главная задача проверить и спрогнозировать состояние жилого помещения и выявить огромное количество недостатков: в теплоизоляции, отопительных системах, инженерных конструкциях, электропроводки, установить причину высокой влажности или сухости воздуха и многие другие дополнительные задачи. В тепловизионном обследовании выявляются все теплопотери: С помощью тепловизионного обследования можно: - Проконтролировать работу пароизоляции. Выявить места проявления конденсата на внутренних поверхностях помещения. - Рассчитать необходимое количество и подобрать тип утеплителя. - Выявить засоры отопительных систем. - Сформировать планировку рационального распределения обогревательных узлов отопительных систем. - Выявить места протекания крыш и труб. - Определить наличие, размер и месторождение трещин в стенах. - Определить некачественную установку оконных и дверных блоков. - Проконтролировать герметичность оконных стеклопакетов. - Найти источник причины повышенной влажности или сухости климата внутри здания. - Проследить состояние электропроводки для устранения слабых контактов, которые могут вызывать пожар при нагреве от нагрузок. Все полученные термограммы проходят обработку с использованием специального программного обеспечения. После такой обработки становится отчетливо видно расположение дефектов. По вопросам тепловизионного обследования просьба звонить по телефону: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 С уважением, Профи.
  8. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в студии, площадь 23м2. Если Вас заинтересовал подобный ремонт и хотите получить подробную консультацию согласно Вашей квартиры и площади, необходимо нажать на баннер ниже. В графе "Адрес объекта, название района или ЖК" указать название ЖК, номер поста понравившегося ремонта, номер телефона и время удобное для звонка. Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки: Наш сайт: http://remont-ot-profi.com Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте С уважением Профи.
  9. комната: санузел: коридор: По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  10. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Спешим поделиться с вами приятной новостью! В период с 9 по 19 октября 2019 года наши Заказчики, в квартирах которых мы завершаем ремонт, ждет приятный и вкусный торт ручной работы от наших новых Партнеров - Кондитерской Фабрики IRIS Delicia Ознакомиться с их "Произведениями Искусства" можно здесь: IRIS Delicia Данная компания производит торты на заказ, пирожные, которые обладают изысканным нежным вкусом, характерным для тортов и пирожных премиум класса ручной работы. Основа философии кондитерской - быть лучшими, представляя традиционные сладости, приготовленные исключительно по оригинальным рецептам и безупречному внешнему виду. Используя только высококачественное сырье, применяют современные европейские технологии в области производства продукции. По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте Мы в Instagram: Instagram_Profi С уважением Профи.
×