Перейти к содержанию

Stan

Житель
  • Публикаций

    59
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    13

Информация о Stan

  • Звание
    Давно на форуме

Основная информация

  • Пол
    Мужчина
  • Корпус
    ЖД-2

Посетители профиля

508 просмотров профиля
  1. нет, ДС в своей рекламе обещал жильцам Фридом свободное пользование инфраструктурой СС. Это было осенью 18. собственно, по той ситуации, которая сейчас (свободный доступ на территорию кого угодно через проезд, открытые паркинги и - внимание - прямо в ЖД3 через доступный всем лифт из "Перекрестка") возможное проникновение жителей Фридома, который будет построен ХЗ когда, продан ХЗ когда и заселен ХЗ когда в инфраструктуру СС, которая будет создана ХЗ когда, волнует чуть более, чем никак.
  2. Интересная ветка с форума АП. В выложенных документах указаны предложения двух УК - ООО «Высота-Сервис Плюс» и ООО «Альтернативные Системы Делюкс» и указаны тарифы, по которым они готовы работать. Можно сравнить с тем, что вырисовывается на данный момент у Маторина. https://www.nashiparusa.ru/forum/threads/Собрание-собственников-в-ЖК-Воробьевы-горы.2716/
  3. Stan

    Площадь квартиры

    п. 3.4 ДДУ, обязательства двусторонние.
  4. новая информация по проекту архитекторами из "BOSA studio" был разработан свой проект по застройке данной территории с учётом утверждённых ещё в январе изменений в правила землепользования и застройки этого участка (сокращение почти в два раза площади строительства). Данный жилой комплекс представляет собой два жилых здания, стоящих на едином стилобате, максимальной высотой 130 метров. Этажность первой башни составляет 36 этажей, этажность второй башни переменная - 30 и 33 этажа. Общая площадь этого ЖК - 71000 кв.м, из них жилая площадь - 52000 кв.м (520 квартир), нежилая коммерческая - 6000 кв.м, остальное - подземный паркинг (460 машиномест). На первом нежилом этаже будет располагаться торговый центр, через который будет организован вход в метро. Как сообщают архитекторы из "BOSA studio", данный проект в начале сентября был одобрен архитектурно-градостроительной комиссией Москвы. Напомним, что 15% жилья в этом жилом комплексе планировалось задействовать для нужд программы реновации. http://bosa.space/arch
  5. Stan

    Площадь квартиры

    74м, приняли на 0,1 метра меньше оплаченных. Разницу ДС вернул в течение трех недель. вашу квартиру БТИ еще не меряло, замеры проводила сторонняя организация, которую привлек ДС. возможный алгоритм действий: -подписываете все акты и проводите доплату, чтобы получить ключи -дизайнер проводит собственные обмеры для подготовки проекта. Понимаете точную разницу. Принимаете решение судиться\не судиться с ДС. -вызываете БТИ. Они проводят свои обмеры и выдают вам документ с фактической площадью. -обращаетесь в суд на основании этих документов. Вопрос освещался в соседней теме "Юр помощь"
  6. Замглавы ФСИН анонсировал закрытие СИЗО «Бутырка»Также будет ликвидировано СИЗО «Пресня», расположенное на северо-западе Москвы. ....... При этом он не уточнил, когда именно будут закрыты следственные изоляторы. «Изначально мы планировали построить своими силами новое СИЗО на 2 тыс. мест вместо «Пресни». Но мэрия предложила другой вариант — закрыть еще и «Бутырку» с «Матросской Тишиной» и за счет бюджета Москвы построить новое современное СИЗО на 5 тыс. мест на территории 80 га», — сказал Максименко. По его словам, новое СИЗО планируют построить за год, работы начнутся уже в январе будущего года. https://www.rbc.ru/society/16/12/2018/5c167a8a9a7947f6e7b89021?from=main
  7. немного джинсы и "илитарности"
  8. независимый аудит. Идеи обсуждались в телеграмм-канале. Это платно. ну вот навскидку - ук предоставит вам (по запросу и далеко не сразу) данные о том, сколько потратили в октябре все жильцы. Как вы проверите, что данные не занижены? Пойдете по квартирам? УК предоставит вам (по запросу и тоже хз когда и по состоянию на хз какое число) данные о своем потреблении в октябре с перерасчетом на половину сентября, который велся частично по нормативам, потому что один из счетчиков выдавал ошибку на диспетчерский пульт 12 дней, второй - 3 дня, третий работал только по пятницам. Будете высчитывать норматив? Перерасчет? Разницу? Ну и так далее, думаю, схема вам понятна. Кстати, не факт, что вас вообще пустят к общедомовым счетчикам для сверки. В лучшем случае покажут на экране монитора какие-то цифры с комментариями "ну это по совокупности, а формулы расчета в систему зашиты". Ну или создадут такие условия, что вы и сами не особо захотите туда. Суммы, возможно, и невелики, если усреднять по году, но для меня, к примеру, было бы в любом случае неприятно получить внезапный перерасчет по итогам каких-то месяцев в прошлом тысяч на 15 - а так было, судя по рассказам. В ФГ суды без остановки. летний прилагаю. Добавлен домофон и изменены формулировки. Не думаю, что различия в условиях - это норма, скорее Маторин вошел на объект неподготовленным. Сейчас наверстывают. ну это, вероятно, "маленькие хитрости" УК до той поры, пока их за руку не схватили. Опять же, против этого, по большому счету, я ничего не имею. Если бы УК включила ОДН в ваш тариф и установила его в районе 75 рублей - для вас бы ничего не изменилось, вам обещали 75 и дают 75, а самой УК было бы удобнее - не надо ничего подгонять. Все честно и прозрачно. 3. Договор на обслуживание УК.PDF
  9. вот здесь: они уже насчитали 74.25. И ОДН в этих расчетах вроде как не видать. ОДН менее 5 рублей с метра я не ожидаю. А у нас осталось до 75 рублей 0.75 р... - вы основываетесь на расчете Маторина, утверждая, что в 75 никак не может входить ОДН. Тариф 75 за метр может быть завышен завышен и в него вполне может входить ОДН и далеко не в размере 0,75 р за метр. Вы выше говорили о том, что платите 500 за ОДН в другом ЖК. Предположим, что у вас стандартная двушка метров 70. Значит, вы платите 7 р с метра. Тариф Маторина вполне может быть 68 без ОДН (кстати, в Символе - 65 за метр) и тогда цифры сойдутся. Включенные ОДН в тариф - гарантия заинтересованности УК в экономии. Невключенные - постоянные скандалы, перерасчеты за предыдущие месяца (которые проверить нельзя), недопонимание и конфликты с УК. Как, собственно, это происходит уже долгое время у наших соседей из-за речки. это означает, что необходимо голосовать против такого договора. если подписать договор в том виде, который предлагает УК - то несомненно. Если подумать о том, что выгодно жильцам - то нет. Спасибо за договор. Он изменился по сравнению с летним. это характеризует определенным образом компанию ДС.
  10. нет, говорилось, что с одн. я вам и 100 насчитать могу. Почему вы так уверены в расчетах?
  11. Я могу лишь повторить - если в тариф 75 за метр входит ОДН - то абсолютно без разницы, сколько себе в карман положила ук. менеджером ДС при переговорах во время приобретения квартиры. И не мне одному. Кстати, почему вы думаете, что не влезет? на месте ук я бы приложил максимум усилий, чтобы публично сгладить острые углы. Люди в отсутствии информации всегда склонны преувеличивать проблемы. да, моя ошибка, это требование в другом договоре, не ДС.
  12. Возможно, это и так - не знаю точно. Но для меня, собственно, никакой разницы, что именно включено в тариф 75 за метр - норматив или счетчики. Норматив устанавливает город и предполагается, что он в любом случае выше, чем счетчики. Пусть Маторин считает по нормативу, а платит по счетчикам - я совершенно не против того, что, благодаря экономии, УК сможет положить разницу между счетчиком и нормативом себе в карман, лишь бы для меня все вместе это стоило 75 р. за метр, как и было обещано. То, что я изложил - это разъяснения от представителей УК в ответ на многочисленные вопросы, которыми их засыпают с июня. Полагаю, что комментарии по стоимости могут дать представители УК, но они от общения, как видно по теме "вопросы к УК", по непонятным причинам самоустранились. Если вы уже получили ключи - вам должны были предоставить контакты для запросов, у меня их пока нет. Кстати, по-поводу "в течение года" - если не ошибаюсь, обязательство провести ремонт в течение года закреплено одним из пунктов ДДУ с ДС.
  13. Анна, на самом интересном месте сообщение прервалось. Дальше за деньги?
  14. Соседи, не могли бы вы скинуть новую рыбу договора? У меня старая, которая предлагалась к подписанию первым принявшим квартиры в корпусах 5 и 4 летом. В ней, к примеру, пункта об оплате домофона (4.8, я так понимаю) нет вообще, 4.7 - последний в разделе. Получается, что подписавшие более раннюю версию договора от оплаты за домофон освобождаются? Плата за общедомовые воду и электричество никак не может входить в тариф 74.25. Просто потому, что эти цифры каждый месяц разные. Берутся показания общедомовых счетчиков, оттуда вычитаются суммарные показания счетчиков всех жильцов и полученная цифра делится между жильцами. Во всяком случае, сейчас (Живу сейчас в другом донстроевском ЖК) электричество и вода на ОДН у меня в счете отдельной строкой (около 500 руб/мес - не с квадрата, а всего - может и должна входить. Именно так сделано в доме, в котором я живу. Есть определенная сумма - она стабильна, усреднена по году (да и с чего бы ей меняться, если в доме все работает как часы?) и не выделена отдельной строкой. Такой подход заставляет УК более ответственно относиться к общедомовым счетчикам, герметичности помещений, электричеству и магистралям водоснабжения: если УК забьет на это и в каком-то месяце нормативы по свету, воде и теплу будут превышены - то это проблема УК, а не жильцов, за эти косяки УК заплатит из своего кармана, на жильцов при такой схеме переложить не удастся. По большому счету, можно контролировать траты за ОДН и в том случае, когда они считаются ежемесячно и отдельной строкой - но это намного сложнее и надо будет реально заморочиться. Ну и при такой раскладке ничто не заставляет УК экономит общие ресурсы - платят-то жильцы. И да, я подтверждаю, что ДС при продаже квартир обещал 75 за метр с учетом ОДН. Не очень понимаю, какая плата может взиматься за домофон. У меня сейчас никакой отдельной строчки в счете на эту тему нет. Он просто работает. - а вот здесь, к сож-ю, у меня обратный пример: домофон посчитан отдельной строкой, его обслуживает сторонняя организация. Не думаю, что этот вопрос регламентирован - здесь уж как договорятся жильцы с УК. С домофоном проще - там никаких тарифов высчитывать не надо, плата и для УК, и для жильцов стабильна каждый месяц. Но опять же, по уверениям ДС, домофон включен в 75. Про вывоз строительного мусора. Во-первых, не сказано, сколько раз будет производиться вывоз и какой объем в это входит - этот тариф касается только строительного мусора и только на время ремонта. Сумма платится в тот момент, когда вы входите в ремонт и уведомляете УК об этом. Внесение платежа дает вам право на время ремонта (или вообще в течение года, не помню) пользоваться общими контейнерами без учета кубатуры - сколько надо, столько и выкидывайте. Этот пункт как раз вызывает меньше всего вопросов - да, тариф немного завышен и не завязан напрямую на объем, но такая схема действительно необходима, чтобы не складировать мусор в МОПах или во дворе. И да, можно не платить и заказывать индивидуальный вывоз мусора, если это принципиально, УК противодействовать не будет.
  15. квартирный контроль от ноя
×