Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически     

  1. Последняя неделя
  2. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Мы работаем не ради отзывов.Но, пожалуй, приятнее этого мало что можно придумать. Большое Вам спасибо за обратную связь - мы были рады помочь!!!
  3. На сегодняшний день наибольшим спросом тут пользуются такие планировки: 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-serdce-stolici-26e539737108d43c305eb50f5afe94 и 4-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-serdce-stolici-e608b784e3558ca60ba4aed5e74021 Можно посмотреть подробную информацию о продажах в ЖК «Сердце столицы» за последние полгода на основе данных Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_serdce_stolicy#echart
  4. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Многие застройщики сообщили о повышении цен на недвижимость с 01.07.2019 г. У этого "акта вандализма над кошельками дольщиков" есть единственное объяснение - с этого же дня застройщики в обязательном порядке переходят на эскроу-счета. Ранее мы имели 3 источника финансирования застройщика: средства дольщиков, банковское финансирование и собственные средства застройщика. Собственные средства застройщика составляют от 20% до 40% всего объема капитальных вложений, которые требуются для реализации проекта; средства дольщиков – около 50%; оставшиеся проценты – заемные средства кредитных организаций. Сейчас же страна переходит на схему финансирования за счет средств кредитных организаций или за счет собственных средств застройщиков. Денежные средства дольщиков застройщикам привлекать запретят. При этом граждане не будут лишены права приобретать жилье на различных этапах его строительной готовности. Только теперь внесенные в счет оплаты жилья средства будут храниться на специальных счетах (эскроу-счет), которые станут доступны застройщику только после завершения строительства. Если застройщик не выполнил обязанности возвести дом и передать объект недвижимости покупателю, то денежные средства беспроблемному последнему будут возвращены (поскольку до застройщика они не дошли). Проект разрешено достроить без эскроу-счетов, если: 1) минимальная степень готовности составляет 30%; 2) количество заключенных ДДУ подтверждает продажу 10% и более общей площади объектов недвижимости, которую застройщик имеет возможность продать в рамках этого проекта. Как итог, из плюсов новой схемы приобретения жилья: возможность покупателю беспроблемно возвратить денежные средства в случае неисполнения застройщиком обязательства достроить дом (что, однако, никак не повлияет на сроки возведения жилья); «очистка» рынка строительных организаций от недобросовестных застройщиков. Из минусов: неминуемый рост цен на жилье (по оценкам экспертов он составит 15%- 30%); снижение темпов строительства (принцип изменений «один застройщик – одно разрешение на строительство» предполагает ведение строительства только одного объекта (жилого дома, любого объекта социальной и инженерной инфраструктуры - детского сада, школы, поликлиники и т.п): пока оно не будет завершено, разрешение на строительство другого объекта компетентными органами выдано не будет; падение конкурентоспособности строительных организаций (новая схема не оставляет шансов некрупным застройщикам на выживания в условиях новых правил строительства).
  5. Доброго времени суток, Уважаемые Форумчане! Мы осуществляем Профессиональный ремонт квартир на протяжении 10 лет, в течение которых мы решали задачи по ремонту любой степени сложности, начиная от выравнивания стен и потолков, заканчивая комплексным ремонтом домов большой площади. Основная специализация: ремонт новостроек. Делаем ремонт за разумные деньги!!! Качественно и в срок. За разумные деньги - потому что без посредников, качественно - потому, что по другому не умеем. Цены на ремонт разумны и реальны от 6000р. за кв.м. Мы умеем многое, заказчики ценят наш труд, а мы уважаем требования Заказчика. Вам нужен качественный добротный ремонт - тогда звоните прямо сейчас!!! Работаем строго по договору ООО, без предоплат и авансов. Оплата только по факту выполнения работ. Телефон для связи 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Наши работы: Объект: 2 комнатная квартира, дом монолит-кирпич. Кухня реализованный ремонт: Первая комната: Вторая комната в дизайн-проекте: Вторая комната: Ванная комната: По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  6. Оконный Мастер

    Замена окон и холодного остекления на балконе

    Утешительный приз для всех тех, кто остался без отпуска и вместе с нами работает в Москве и МО, предлагаем скидку в размере 7% на все продукты ООО «ОКНА СТАНДАРТ». Акция продлится в период с 01.07.19. по 01.08.19.
  7. Ещё раньше
  8. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Думаю, все уже в курсе, что 20.06.2019 г. в 12.00 состоится очередная "Прямая линия с Президентом РФ".Так уже повелось у нас, что такого формата мероприятия - фактически единственный способ привлечь внимание и в итоге решить насущную проблему(если, конечно, Ваш вопрос пустят в эфир). Ведь ничто так не оживляет власть, как мощный пинок из Кремля.Поэтому, конечно, с учетом количества имеющихся в стране проблем Прямую линию с Президентом надо устраивать как минимум раз в месяц (а лучше - раз в неделю).При этом долевка и проблемные застройщики как всегда в "топе" обращений. Причем обстоятельства, на которые граждане хотят обратить внимание Верховного Главнокомандующего, возникают как на этапе котлована, так и на этапе уже построенных и даже заселенных жилых комплексов.Так, видеообращение о нехватке объектов социальной инфраструктуры (больниц, детских садов, школ) готовят жители микрорайона "Гусарская баллада".Многочисленные SMS поступают на горячую линию от жителей и дольщиков ЖК SREDA , в которых они просят Президента обратить внимание на строительство двух мусорных кластеров вблизи жилого комплекса.В прошлом году пресс-секретарь Главы государства заявил, что все обращения, которые поступают на "Прямую линию", направляются в соответствующие министерства и губернаторам.Если это так, то предстоящее мероприятие - возможно единственный шанс расшевелить власть имущих и наконец получить решение вопроса.P.S. Вопросы принимаются до окончания программы 20.06.2019 г.
  9. Весьма успешно обновили уже известный нам сайт - https://moscowheart.ru
  10. Источник - https://donstroy.com/zhilye-kompleksy/serdtse-stolitsy
  11. Mongoose

    Набережная

    Все фото - © 1994-2019, ЗАО «Дон-Строй Инвест»
  12. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Уважаемые участники Форума!Сообщаем, что Совет директоров Центрального банка РФ снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%.Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля 2019 года. Прогнозируется и дальнейшее снижение ключевой ставки до уровня 7% к концу 2019 г.Информация Банка России доступна на официальном сайте ведомства по ссылке: https://www.cbr.ru/press/PR/?file=14062019_133000Key...
  13. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    29 лет назад наша страна приняла декларацию о государственном суверенитете РСФРС и с тех пор 12 июня мы празднуем день рождения России. СССР ушел в анналы истории тихо, без конфликтов, в то время как Россия уже привыкла жить в состоянии войны: Грузия, Украина, Сирия - кажется, наша страна не прошла мимо ни одного столкновения в мире. Мы не особо ощущаем это на себе - просто вечером привыкли видеть новости не про проблемы страны и их решение, а про международную обстановку, в которую наши политики успели сунуть нос. Тем временем Россию раздирает огромное количество внутренних "войн", которые власть предпочитает не замечать и не решать: плохие дороги, раздутый чиновничий аппарат и коррупция космических масштабов, снижение на фоне многомиллионных зарплат чиновников реальных доходов населения... Будем надеяться, что нам удастся пожить в счастливой, мирной России...
  14. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ПРИ ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА 1) СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дольщик, являясь потребителем по смыслу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, освобождается от уплаты государственной пошлины по иску о взыскании неустойки с застройщика, если цена иска не превышает 1 000 000 руб. В случае, если цена иска (в цену иска штраф, моральный вред, компенсация судебных затрат не включаются!) превышает 1 000 000 руб., уплачивается госпошлина в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб. Пример: цена иска составила 1 500 000 руб. Размер госпошлины: 0,5% х 500 000 = 2 500 руб. 2) АРБИТРАЖНЫЙ СУД Здесь пошлина платиться в любом случае, вне зависимости от цены иска. Между тем, именно от цены иска зависит размер государственной пошлины: до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей. Рассчитать государственную пошлину для арбитражного суда можно с помощью калькулятора государственной пошлины - http://www.asmo.arbitr.ru/process/duty/calc, просто указав в соответствующей строке цену иска. Оплатить государственную пошлину необходимо в любом банке по реквизитам суда, в который подается исковое заявление (Раздел «Государственная пошлина» имеется на сайте любого суда Москвы и Московской области, в том числе, на сайте арбитражных судов этих субъектов РФ – там можно узнать реквизиты). Полученная квитанция (оригинал!) прикладывается к комплекту документов, подаваемого в суд. В случае, если по каким-то причинам госпошлину Вы не оплатили или оплатили ее, но не в том размере, дело оставят без движения и дадут срок на исправление ошибки.
  15. Кристина

    Корпус 7 (АП-3, ЖД-6)

    Добрый день-) купили квартиру в ЖД 6(подкова). Вопрос про школу и детский сад: уже известно будут государственные или частные?
  16. Hodok

    Ипотечные калькуляторы

    Набиуллина видит реальным снижение ставок по ипотеке до 8% к 2024 г., пишет ДумаТВ
  17. Оконный Мастер

    Замена окон и холодного остекления на балконе

    Уже ставшая традиционной Акция ко «Дню защиты детей». Все поворотно-откидные створки в Договоре комплектуются детскими блокирующими замками бесплатно, т.е. за наш счёт. Действие Акции в период с 27.05.19. по 07.06.19. Наши дети - ангелы, но пусть они остаются с нами, на Земле.
  18. Алексей Дизайнер

    Дизайн проектирование интерьеров

    Обращайтесь я частный дизайнер интерьеров могу вам помочь. Моё портфолио тут: https://www.menstroy.ru/
  19. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Иногда случается так, что к нам приходят клиенты, которые получили решение суда первой инстанции, но оставшись недовольными результатом, хотят пересмотреть такое решение и пойти в апелляцию.Для суда в апелляционной инстанции клиенты представили решение Истринского городского суда Московской области, в котором было отказано не только во взыскании с застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителей и штрафа по Закону о защите прав потребителей, но и в:1) понуждении передать квартиру и ключи от нее;2) получении от застройщика документа об увеличении площади квартиры по итогу строительства;3) понуждении застройщика предоставить доступ в квартиру для проведения независимого обмера площади квартиры;4) истребовании у застройщика подписанного им Акта о проведении взаиморасчетов по результатам проведения инвентаризации.Вообщем, было удивительно и грустно, насколько отвратительно вели работу предыдущие представители клиентов...Определением Московского областного суда по гражданскому делу 33-702/2018 (33-38461/2017;) решение суда Истринского городского суда Московской области было отменено в части - были удовлетворены требования о взыскании неустойки, штрафа и расходов на оплату услуг представителей (в совокупности 160 000 руб.).И хоть присужденная сумма была невелика, мы получили стратегически важное решение, которым фиксировалась вина застройщика в отказе передать ключи от квартиры дольщику и которым застройщика понудили это сделать (кстати, в дальнейшем определение Мособлсуда пришлось исполнять с помощью службы судебных приставов, т.к. даже после вступления его в законную силу застройщик продолжил препятствовать в передачи клиенту квартиры).P.S. После получения Акта приема-передачи (одностороннего) клиенты обратились к нам за ведением дела по взысканию неустойки за второй период просрочки. В рамках этого же иска мы успешно оспорили односторонний акт приема-передачи квартиры.
  20. Компания "Кондиционерофф" выполнила прокладку коммуникаций для системы приточно вытяжной вентиляции и системы канального кондиционера. Размещение оборудования пало на холодный балкон( предусмотернный для установки внешнего блока) Там же решили разместить приточную установку. Сложность заключалась в сверлении отверстия в монолитной стене, которая выходит на улицу. Планировали вывести дополнительную вытяжку на фасад и установить решетку в цвет фасада, но управляющая компания отказала нам. Разрешение ( долго получали) дали только на устройство отверстий, которые выходят на балкон. Из приятного - в квартире большое количество независимых вытяжных каналов от застройщика, в других жилых комплексах обычно только вывод для кухни и для санузлов. В нашем случае еще и на гардеробную был дополнительный выход. В связи с этим дополнительная вытяжка потребовалась совсем минимальная. Фотографии прикреплю следующим постом Если вам нужны консультации в нашей сфере- пишите, я подскажу! Так же у нас есть образовательные и познавательные материалы по вентиляции и кондиционированию - можем их прислать по почте. Наш сайт https://konderoff.ru/Наш ютуб канал https://www.youtube.com/channel/UCUPw7IwPVwlZk9AKyCyS..Наш инстаграмм https://www.instagram.com/konderoff/
  21. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    За долгие годы работы мы накопили огромный опыт по взысканию неустойки с Застройщиков Москвы и Московской области и очень хотим поделиться этим опытом в Вами, Уважаемые Гости!По данной ссылке http://www.mosadvisor.ru/court_decisions/ Вы найдете большое количество судебных решений, в рамках которых Юридический Центр Advisor отстоял права своих Клиентов и взыскал с Застройщиков внушительные суммы компенсации за срыв сроков передачи объектов долевого участия.
  22. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Не так давно к нам обратился покупатель квартиры в ЖК "Сердце Столицы" (квартира приобреталась им на основании предварительного договора купли-продажи - ПДКП). В рамках ПДКП застройщик обозначил, в том числе, площадь квартиры, которая должна быть передана покупателю. Но, засомневавшись в истинности замеров застройщика, клиент обратился к замерщику, который выявил расхождение на 2 кв.м. (реальная площадь оказалась меньше указанной в ПДКП). На минуточку - это более 650 000 руб.! Если Вы оказались в аналогичной ситуации, порядок действий должен быть следующим: 1) Вы подписываете основной договор купли-продажи;2) После чего оформляете право собственности на квартиру;3) Далее - заказываете повторный обмер БТИ, который покажет разницу между изначальной и фактической площадью квартиры;4) После получения всех необходимых документов - обращаетесь к нам для сопровождения дела в суде. С радостью ответим на все Ваши вопросы!
  23. Кармелита

    Новые фото

    На 6 корпусе сняли частично строительные леса, там уже отделка фасадов идет
  24. Продам машиноместо (большое) в корпусе АП1, на -3 этаже, удобный въезд/выезд, напротив выхода из лифтового холла за 1650000 руб. +79152526015
  25. Уютный-Дом

    Окна ПВХ и натяжные потолки

    Добрый день, дорогие друзья! Планируете приобрести пластиковые окна или же сделать натяжной потолок? Мы поможем Вам в этом нелегком выборе! Наша компания оказывает полный комплекс услуг по остеклению жилых домов, квартир, а так же по изготовлению и установке натяжных потолков любой сложности. Все работы выполняются «под ключ»: замеры, проектирование, производство, доставка и профессиональный монтаж. Преимуществом работы с нашей компанией является то, что все оконные и потолочные конструкции имеют необходимые сертификаты качества и безопасности, а предоставляемые услуги соответствуют всем нормам ГОСТа. Так же немаловажным фактором является, то что наши сотрудники периодически проходят курсы повышения квалификации, тем самым осваивают новые технологии и оттачивают свое мастерство. Для производства светопрозрачных изделий мы используем качественный немецкий профиль Rehau и комплектуем его фурнитурой Roto Для производства натяжных потолков используем материалы ведущих производителей Pongs (Германия), Clipso (Франция), MSD (Китай) Узнать подробнее можете у наших менеджеров по телефону +7 (495) 777-10-65 или на нашем сайте https://dom-uytniy.ru Так же, если у вас есть размеры, можете отправить их нам на почту info@dom-uytniy.ru и мы сделаем предварительный расчет.
  1. Загрузить ещё активность
×