Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически     

  1. Последняя неделя
  2. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Стоит ли взыскивать с застройщика неустойку за непродолжительную просрочку?Первый вопрос, который закономерно возникает: что считать непродолжительным периодом просрочки?Ответ довольно однозначен - срыв сроков менее чем на 3 месяца. Почему именно такой срок? Он основан на позиции судей, которые нередко сталкиваются с просрочкой передачи квартир продолжительностью в несколько лет.При стоимости объекта более 5 млн. руб. за обозначенный период набегает хорошая неустойка, которую можно и даже нужно взыскивать с застройщика.При стоимости объекта в 3-4 млн. руб. неустойка за 2-3 месяца, конечно, ниже, но это не повод дарить эти деньги застройщику.Во-первых, меньшие суммы суды снижают меньше, а это значит, что с застройщика может быть взыскано до 100% от требуемой неустойки.Во-вторых, стоит наказать застройщика, который, как правило, "отодвигает" передачу квартир с относительно невысокой стоимостью, первоочередно допуская к приему собственников более дорогих квартир. Цель очевидна - не допустить дальнейшего течения неустойки, размер которой зависит от цены объекта.В-третьих, снова "щелкнуть по носу" застройщика, который самоуверенно полагает, что дольщик не пойдет в суд из-за небольшой компенсации.В-четвертых, видя небольшой размер требований, опытный юрист сделает скидку на свои услуги, чтобы дольщик заработал на просрочке как можно больше, а не только проспонсировал представителей.Обращайтесь! Подскажем, проконсультируем, поможем.
  3. Ну, давайте попробуем поговорить с УК, но вообще проезжая часть к ЖК никакого отношения не имеет, тут с городом этот вопрос решать надо. Но попытка-не пытка как говорится))
  4. Уважаемые соседи, УК! Крайне возмущает парковка вдоль набережной в прогулочной зоне ("карманы", вдающиеся вглубь внешней части ЖК). Через несколько месяцев от газонов и площадок там ничего не останется. Предлагаю инициировать УК установить декоративные ограждения, препятствующие въезду автотранспорта, либо инициировать установку запрещающих знаков, если въезд нельзя ограничить по требованиям безопасности. Тогда можно будет принудительно эвакуировать и штрафовать таких вот "любителей"
  5. Цена уже ниже, чем у застройщика, а с учётом машиноместа у лифта - вообще подарок. ДДУ 31.03.2020г.
  6. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Абсолютное большинство юристов, которые судятся с застройщиками по взысканию неустойки, предлагают услугу по взысканию этой санкции через арбитражный суд. Причем у ряда специалистов эта приверженность арбитражу доведена до абсурда - все иски, на какую бы сумму они не были (100-200 тыс. руб. или 2-3 млн. руб.), подаются в эти суды. На консультациях клиентов заверяют, что совокупность присужденных сумм будет существенно выше, чем в суде общей юрисдикции, хотя уже достаточно давно сложилась практика снижения арбитражными судьями неустойки в 2-3 раза. По всей видимости, такие юристы совершенно не имеют практики работы в судах общей юрисдикции (или не работают в этой системе несколько лет), поскольку при неустойке 100-200-300 тыс. руб. судьи этой системы судов присуждают 60-80% от размера неустойки (причем есть суды, которые взыскивают в пользу дольщика 100% и даже более от требуемой неустойки, т.е. показывают результат, который в арбитраже получить большая удача). Притом опытными юристами давно замечено, что меньшие суммы неустойки суды общей юрисдикции и снижают значительно меньше. А те специалисты, которые пытаются во всяком случае предложить арбитраж, действуют исключительно в корыстных предпринимательский целях, поскольку юридические услуги в арбитраже стоят в 2-3 раза дороже, чем в суде общей юрисдикции. Желаем принять правильное решение в выборе представителя Ваших интересов в суде!
  7. каролина

    Панорамы

    На новой круговой панораме с поддержкой VR можно рассмотреть ЖК «Сердце столицы» с разного расстояния и ракурса, наглядно оценить динамику строительства за последние полгода, используя стрелки рядом с датой: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/panorama_jk_serdtse_stolitsy Дата съёмки - 4 апреля.
  8. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Сегодня получили в Бутырском районном суде (судья Крылова А.А.) отличнейшее решение! С застройщика ЖК "Мкр. Северный" (Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народное домостроение» (некоммерческая организация)) в пользу нашего клиента были взысканы: 1) Неустойка - 170 000 руб.; 2) Штраф по Закону о защите прав потребителей - 45 000 руб.; 3) Компенсация морального вреда - 10 000 руб.; 4) Расходы на оплату услуг представителей - 10 000 руб., а всего 235 000 руб. при требуемой неустойке 354 209 руб. 63 коп. (или 66% от требуемой неустойки). Застройщик в процессе участвовал, как всегда ходатайствовал о снижении неустойки и штрафа по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. С радостью поможем и Вам получить справедливую компенсацию за допущенную застройщиком просрочку!
  9. Ещё раньше
  10. Mongoose

    Март 2019

    Все фото - © 1994-2019, ЗАО «Дон-Строй Инвест»
  11. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Ни для кого не секрет, что со временем платежеспособность застройщиков ухудшается - а это напрямую влияет на исполняемость решений судов по взысканию в пользу дольщиков неустойки. И иногда счет идет буквально на часы: поданный в банк в начале дня исполнительный лист исполняется, а полученный банком в обед исполнительный лист - уже нет (т.к. к этому времени деньги на счете застройщика закончились).Так было, например, с дольщиками печально известного Urban Group, компании которого обанкротились летом 2018 г. За 3 дня до банкротства исполнительные листы наших клиентов еще исполнялись, но со дня признания организаций банкротами выплаты прекратились и решения судов по неустойке (многие из них с очень хорошими результатами) в мгновение ока оказались неисполнимы.Чтобы не оказаться в такой ситуации настоятельно РЕКОМЕНДУЕМ ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ направлять застройщику досудебные претензии, в которой заявлять о своем праве на неустойку за несвоевременную передачу жилья. В случае, если в дальнейшем Вы решите судиться с застройщиком, это сэкономит до 1,5 месяцев времени и повысит Ваши шансы получить выплаты с застройщика по решению суда.Если потребуется консультационная помощь по содержанию досудебной претензии и порядку ее направления застройщику - обращайтесь, КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА!
  12. Сдаю в аренду на срок не менее 6 месяцев, оплата сразу весь период. Места под ЖД1/2.... цена 6000 рублей в месяц.
  13. Lady1989

    Аэросъёмка

    Ход строительства и окрестности ЖК «Сердце столицы» можно оценить на яркой 4К-аэросъёмке с обозначением корпусов и ближайших инфраструктурных объектов: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/video_novostroyki_serdtse_stolitsy
  14. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Не так давно участник форума, посвященного строительству одного из ЖК Московской области, в ответ на мою ремарку об увеличении расходов на услуги юриста при суде с застройщиком через арбитраж, выложил сообщение: "Кто точно останется в плюсе, так это юрист". Если честно, сначала такая реакция удивила и обескуражила: вроде на первый взгляд все понятно - в арбитражном суде у юриста гораздо больше трудозатрат (подготовка большего количества документов, их отправка застройщику, больше поездок в арбитражный суд и т.п.), чем при суде в общей юрисдикции. Но потом поняла, что, наверное, так думает не один этот дольщик. Когда Вы обращаетесь за помощью к профессиональному юристу, в плюсе остаются обе стороны: юрист получает оплату за свою работу - опыт, знания, время, а Вы экономите свое время на поездки в суд (а ездить по делу придется в среднем 5-8 раз в дневное время в будни), поиск и анализ информации о том, как правильно составить претензию, иск, в какой из судов его подать, чтобы получить максимальный результат, из чего складывается судебный процесс, подготовку судебных материалов. Да и размер присужденных в пользу дольщика сумм при участии профессионального юриста будет с огромной долей вероятности больше, нежели без его содействия. Появились вопросы? Звоните или пишите! Тел.: +7 (499) 394-39-78 E-mail: support@mosadvisor.ru Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
  15. Доброго дня! Меня зовут Роман. И мы бригада мастеров. Каждый из нас профессионал в своем виде работ. Опыт более 12 лет. Предлагаем Вам все виды ремонтных и отделочных работ, в том числе сантехнические и электромонтажные. Свою работу выполняем качественно и оговоренные сроки. Все процессы работ выполняются с учетом технологических норм, о чем можно говорить о гарантии на качество выполненных работ на долгие сроки. Возможно заключение договоров. Поэтапная оплата. Индивидуальный подход к каждому объекту. Замер и составление сметы, рекомендации по выбору материалов и их доставка бесплатны. С уважением, Роман. +7 965 226-1808
  16. Посмотрите для своего спокойствия карту гринписа, например https://maps.greenpeace.org/air/
  17. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Добрый день, уважаемые участники форума ЖК "Сердце Столицы"!С радостью приглашаем Вас стать клиентами нашего Юридического Центра Advisor!Мы обладаем самым большим опытом в любых вопросах, так или иначе связанных с взаимодействием дольщика и застройщика: осмотры и приемка объектов долевого участия, определение целесообразности взыскания неустойки за просрочку передачи объектов, претензионная работа, досудебное урегулирование споров и многое другое. У нас есть:6 лет специализации по данным вопросам.Коллектив самых опытных судебных юристов в Москве.Более 1 600 законченных судебных дел.Гарантия результата или вернем деньги.Гарантия лучшей цены на наши услуги.*Всего за 6 лет работы нами проведены дела в отношении 156 застройщиков Москвы и Московской области. В Москве и области нет ни одного проблемного застройщика с которым мы хотя бы раз не судились!Тел.: +7 (499) 394-39-78E-mail: support@mosadvisor.ruАдрес: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, дом 2 корпус 6, подъезд 5, этаж 7, офис 706 (МФК Маршал)График работы: с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00Наш сайт с интересной и полезной информацией по взысканию неустойки с застройщиков, калькулятором для расчета неустойки, текстами решений по конкретным делам:http://www.mosadvisor.ru/Наше сообщество в ВК:https://vk.com/vzyskanie_neustojkiНаш Telegram-чат:https://t.me/mosadvisorБудем рады ответить на Ваши вопросы!*- за подробностями акции обращайтесь по телефону +7 (499) 394-39-78
  18. Vetta

    Кому доверить ремонт?

    А как название компании?
  19. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Простое информирование дольщиков о переносе сроков передачи объекта не имеет юридического значения.Желая перенести сроки, зачастую застройщик просто направляет дольщикам уведомление об их переносе. Дольщик в свою очередь, получив такое уведомление, с полной уверенностью полагает, что сроки передачи объекта официально перенесены, а значит, нет оснований взыскивать неустойку за нарушение сроков. Это не так! Простым уведомлением сроки переносить нельзя! Частью 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан:1. направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении сроков;2. заключить дополнительное соглашение к договору;3. зарегистрировать дополнительное соглашение.Только при соблюдении вышеперечисленных правил перенос сроков сдачи является законным. Во всех остальных случаях можно смело взыскивать неустойку с застройщика за нарушение сроков передачи объекта.Данная позиция изложена в пункте 5 Постановления Пленума от 19 июля 2017 г. Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
  20. Добрый день. Подскажите, на какой срок планируете аренду? могу сдать в любое время, начиная с 12 апреля 2019 года.
  21. Оконный Мастер

    Замена окон и холодного остекления на балконе

    Уважаемые форумчане! Компания «Окна Стандарт» информирует Вас о повышении цен на 3-5 % с 15 апреля 2019 г. Данное повышение обусловлено повышением затрат и ростом цен от поставщиков. Повышение производится на всю продукцию. Надеемся на Ваше понимание и дальнейшее сотрудничество. С уважением, Компания «Окна Стандарт»
  22. «Мы сохраняем производственную площадку в Москве и разворачиваем следующие работы. Во-первых, продолжаем работу по производству ракеты-носителя «Протон-М» (до 2025 года. — RT). Также мы будем производить ракету «Ангара», до двух единиц в год… Разворачиваются работы по кислородно-водородному блоку для ракет тяжёлого класса», — рассказал Рогозин о производственных планах Центра имени Хруничева. При этом гендиректор «Роскосмоса» отметил, что «речь идёт об экологически чистом производстве». Он заверил, что «все экспериментальные производства будут достигать чистоты класса Р 9 и Р 8».
  23. В центре будут собраны все научные коллективы, инженеры и прочие работники. Это скорее офис и лаборатории будут. Плюс там много земли под коммерцию собираются отдать.
  24. Спасибо, соседи. Немного успокоилась. Хотя много пишут про Хруничева, например: "На территории ЗАО находятся три ТЭЦ, четыре железнодорожных узла, порт, шестнадцать различных заводов, очистные сооружения и асфальтовый завод. Самые экологически небезопасные предприятия: завод им. Хруничева и ТЭЦ-12.Источник: https://greenologia.ru/eko-problemy/goroda/moskva.html. Ну назад то уже все равно не отступишь. Будем надеяться, что новый командный центр будут строить с соблюдением всех мер безопасности. Это в их же интересах.
  25. На форуме другого ЖК эта тема обсуждалась. Правда речь про существующий завод, но общий смысл не меняется. Из успокающего есть такой вот пост: Проясню ситуацию, т.к. сталкивался с данным вопросом. В России ширина санитарно-защитной зоны устанавливается из такого расчёта, чтобы выбросы от промышленных предприятий, достигающие за её пределами районов жилой застройки, не превышали установленных предельно-допустимых концентраций. В зависимости от степени вредности выделяемых в атмосферу промышленных выбросов, совершенства технологических процессов, наличия очистных сооружений все промышленные предприятия подразделяют на 5 классов с шириной санитарно-защитной зоны для предприятий 1-го класса 1000 м; 2-го – 500 м; 3-го – 300 м; 4-го -100 м; 5-го –50 м.соответсвенно по каждому пром объекту считается проект СЗЗ. Или проект по сокращению СЗЗ в котором указываются компенсирующие мероприятия, позволяющие установить СЗЗ по гранце здания.Так что если у Хруничева есть какие-либо выбросы, то они все находятся внутри его территории и не влияют на внешние объекты в принципе. В противном случае возле всего завода должна была бы быть зона отчуждения с радиусами указанными выше.Подробнее можете прочитать напрмер здесь http://inspecpro.ru/ekologiya/sokrashhenie-sanitarno-zashhitnoj-zony-szz
  26. Уютный-Дом

    Окна и натяжные потолки

    Добрый день, дорогие друзья! Планируете приобрести пластиковые окна или же сделать натяжной потолок? Мы поможем Вам в этом нелегком выборе!Наша компания оказывает полный комплекс услуг по остеклению жилых домов, квартир, а так же по изготовлению и установке натяжных потолков любой сложности. Все работы выполняются «под ключ»: замеры, проектирование, производство, доставка и профессиональный монтаж. Преимуществом работы с нашей компанией является то, что все оконные и потолочные конструкции имеют необходимые сертификаты качества и безопасности, а предоставляемые услуги соответствуют всем нормам ГОСТа. Так же немаловажным фактором является, то что наши сотрудники периодически проходят курсы повышения квалификации, тем самым осваивают новые технологии и оттачивают свое мастерство. Для производства светопрозрачных изделий мы используем качественный немецкий профиль Rehau и комплектуем его фурнитурой Roto Для производства натяжных потолков используем материалы ведущих производителей Pongs (Германия), Clipso (Франция), MSD (Китай) Узнать подробнее можете у наших менеджеров по телефону +7 (495) 777-10-65 или на нашем сайте https://dom-uytniy.ru Так же, если у вас есть размеры, можете отправить их нам на почту info@dom-uytniy.ru и мы сделаем предварительный расчет.
  1. Загрузить ещё активность
×