Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически     

  1. Последняя неделя
  2. Ещё раньше
  3. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем выполненный нами ремонт в 3-х комнатной квартире. В случае возникновения вопросов касательно стоимости и используемых материалов с удовольствием проконсультируем. кухня:
  4. Оконный Мастер

    Замена окон и холодного остекления на балконе

    Ув. форумчане, от коллектива ООО" Окна Стандарт" и себя лично поздравляю вас с наступающим Новым 2020 годом и Рождеством! Желаю всем светлого НГ и Рождества! Пускай сбываются ваши мечты и желания в НГ!В канун новогодних праздников мы предоставляем доп. скидку в размере 20% на всю нашу продукцию.Акция продлится в период с 04.12. по 31.12.Обращайтесь! Воспользуйтесь ещё одной возможностью сэкономить!
  5. Коридор: Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  6. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Когда можно эффективно обжаловать решение суда первой инстанции?К сожалению, наша практика состоит не только из хороших решений судов, но и из таких актов, получив которые сразу же хочется бежать в апелляцию и требовать их пересмотра.Опыт, конечно, останавливает и предлагает оценить перспективы обжалования того или иного решения.1) Первое, на что мы обращаем внимание – это процентное соотношение присужденных сумм (их совокупность) к требуемой неустойке. Например, Вы требовали 100 000 руб. неустойки, а присуждено 70 000 руб. (40 000 руб. неустойки + 5 000 руб. компенсации морального вреда + 15 000 руб. штрафа по Закону о защите прав потребителей + 10 000 руб. судебных расходов) или 70% от требуемой неустойки. Если по итогам рассмотрения дела присуждено менее 25-30% от требуемой неустойки, тогда шансы пересмотреть решение в апелляции в сторону повышения присужденных сумм достаточно высоки. И наоборот: если присуждено 30% и более от требуемой неустойки, тогда с большей долей вероятности изменить решение в апелляции не получится. 2) Второе, на что обращаем внимание – как судья мотивировал принято решение. Периодически при вынесении решений судьи допускают нарушения норм законодательства, указание на которые может повлечь отмены таких решений в апелляции (например, к расчету неустойки судья применил неверную ставку рефинансирования или неустойка снижается судьей без соответствующего заявления со стороны застройщика). 3) Третий момент – это текущее финансовое положение застройщика (т.е. его способность выплатить доверителю деньги, присужденные в его пользу судом). Обжалование решения суда первой инстанции – это время. В среднем процесс получения денег при апелляционном обжаловании увеличивается на 3-4 месяца. И здесь очень важно оценить, сможет ли застройщик по истечении этого времени выплатить деньги или может быть лучше как можно быстрее забирать исполнительный лист из суда, получать присужденное и не подвергать доверителя риску остаться вообще без денег. Мы не часто рекомендуем доверителям поход в апелляцию, поскольку, «прогнав» конкретную ситуацию по вышеуказанным критериям, приходим к выводу, что смысла в затягивании процесса получения выплаты с застройщика нет. Но есть ситуации, когда мы, не требуя оплаты наших услуг за ведение дела в апелляции, идем обжаловать решение. Так, в этом году мы эффективно обжаловали: 1) решение Коптевского районного суда города Москвы по делу № 2-1059/2019 (судья Чугаев Ю.А.), которым из требуемой неустойки в 521 888 руб. 64 коп. было взыскано всего 90 000 руб. Московский городской суд решение изменил и увеличил взысканную сумму до 225 000 руб. 2) решение Пресненского районного суда города Москвы по делу № 2-4822/2019 (судья Карпова А.И.), которым из требуемой неустойки в 1 125 042 руб. 20 коп. было взыскано всего 82 126 руб. 00 коп. Московский городской суд решение изменил и увеличил взысканную сумму до 162 126 руб.
  7. Спальня. Стены под покраску, потолок из гипсокартона.
  8. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    20.11.2019 г. мы и наш доверитель праздновали очередную победу над недобросовестным застройщиком.Решением от 20.11.2019 г. по гражданскому делу № 2-9249/2019 Одинцовский городской суд Московской области (судья Стебунова Е.Ю.) взыскала с застройщика АО "ПИК-Регион" в пользу нашего доверителя следующие суммы:- неустойка в размере 100 000 руб.;- компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 40 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 20 000 руб.; - расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 423 руб. 68 коп., а всего 180 423 руб. 68 коп. при требуемой неустойке 242 035 руб. 79 коп. Также Суд взыскал в пользу нашего доверителя неустойку "на будущее" (поскольку на дату вынесения решения квартира доверителю передана не была), т.е. до даты подписания акта приема-передачи квартиры БЕЗ ЕЕ СНИЖЕНИЯ - из расчета 1 692 руб. 56 коп. за каждый день просрочки.
  9. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Давно мы не делились нашими результатами в судах... Исправляемся!Решением Истринского городского суда Московской области по делу № 2-3787/2019 (судья Васильева Ю.О.) с застройщика ООО "ДВИНА" (ЖК "У Озера") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 270 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 80 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 15 000 руб., а всего 375 000 руб. при требуемой неустойке 523 512 руб. 00 коп.Решением Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-3819/2019 (судья Крылова А.А.) с застройщика ООО "ГрадОлимп" (ЖК "Ильинские луга") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 70 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 15 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 10 000 руб.; - расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 руб., а всего 101 900 руб. при требуемой неустойке 135 195 руб. 75 коп.Решением Головинского районного суда города Москвы по делу № 2-4613/2019 (судья Иванова О.М.) с застройщика АО "Инвесттраст" (ЖК "Новые Ватутинки") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 100 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 55 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 10 000 руб., а всего 175 000 руб. при требуемой неустойке 254 295 руб. 89 коп.
  10. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в 3-х комнатной квартире. Кухня. Стены окрашены, потолок из гипсокартона.
  11. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    КАК "НАКОПИТЬ" НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ?Обращающиеся к нам за юридической помощью дольщики делятся на 2 типа:1) те, кому квартира нужна "вчера";2) те, кто готов ждать свою квартиру столько, сколько потребуется.Вот от 2-ого типа дольщиков нередко слышим вопрос: как можно "подкопить" неустойку и взыскать с застройщика побольше средств на грядущий ремонт?Конечно, никаких мошеннических схем мы описывать не будем, но пара хитростей в накоплении неустойки действительно есть.1) Дождитесь от застройщика уведомления о завершении строительства и о готовности квартиры к передаче.ВАЖНО! Уведомление должно придти Вам на указанный в договоре долевого участия (ДДУ) адрес либо застройщик должен вручить Вам такое уведомление на руки под Вашу роспись (последний способ уведомления по понятным причинам застройщиками не практикуется).Никакие СМС о начале заселения, письма на электронную почту, заявления на официальных сайтах застройщика/жилого комплекса, информация в официальных каналах застройщика/жилого комплекса мессенджерах и т.п. не рождают у Вас обязанности приступить к приему квартиры (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ).2) Получив уведомление, внимательно читаем ДДУ на предмет определения срока, в течение которого нужно приступить к приему квартиры. Если в ДДУ этот срок не обозначен, руководствуемся сроком, указанным в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ - 7 РАБОЧИХ дней со дня получения уведомления о готовности квартиры к передаче.На 5-6 рабочий день после получения уведомления связываемся с застройщиком и согласовываем максимально далекую от текущей дату осмотра и приема квартиры ("раньше принять квартиру не могу, поскольку не в стране/командировка/больница/заканчиваю важный проект и т.п.").3) В день согласования даты и времени осмотра и приема квартиры (максимум - на следующий день) отправляем застройщику уведомление о готовности принять квартиру, в котором выражаем готовность (приносим извинения за тавтологию) явиться на приемку раньше назначенного срока. Такой ход избавит нас от потенциальных ссылок застройщика на затягивание процесса приема квартиры (именно это и входит в сферу наших интересов).Уведомление отправляем на актуальный юридический адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения.Практикой проверено, что перенос даты приема квартиры на более ранний срок исключен - застройщики очень плотно формируют график передачи объектов в доме и включить еще одну приемку в какую-либо из ранних дат невозможно.
  12. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии процесса работ. Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  13. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    МОЖНО ЛИ ПЕРЕДАТЬ ПРЕТЕНЗИЮ В ТРЕБОВАНИЕМ ВЫПЛАТИТЬ НЕУСТОЙКУ В ОФИС ЗАСТРОЙЩИКА? Это один из самых первых и частых вопросов, которые задают нам в начале консультаций. Ответ простой: можно, но не нужно.Такое способ оповещения застройщика рождает нежелательные риски в суде, главным последствием которых является признание досудебного порядка несоблюденным и, соответственно, отказ во взыскании с застройщика штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы (в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).Во-первых, не факт, что Вашу претензию примет сотрудник застройщика. ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНЫЙ МОМЕНТ! Если претензия будет передана не сотруднику застройщика, то Вы никогда не сможете доказать, что она была доведена до сведения застройщика. Застройщик, конечно, в этом вопросе Вам не поможет, а наоборот приложит максимум усилий для того, чтобы доказать свою неинформированность о Ваших претензиях.Во-вторых, мало кто из дольщиков при передаче претензии застройщику на руки готовит ее второй экземпляр для того, чтобы представитель застройщика проставил отметку о получении, содержащую следующие реквизиты: - входящий номер; - дата принятия претензии; - ФИО и должность сотрудника, принявшего претензию, его подпись; - номер и дата доверенности застройщика на сотрудника (эта информация как раз поможет снизить шансы наступления указанного выше риска); - печать застройщика (именно застройщика, а не, например, агента, который на основании Договора действует от имени застройщика). Перечисленные реквизиты, конечно, могут быть проставлены и на копии претензии, но что делать, если представитель застройщика откажется делать для Вас копию документа? Что делать, если в процессе рассмотрения дела судья запросит оригинал претензии с отметкой застройщика о ее получении? Все описанные риски - это реальные кейсы, которые всплывают в ходе рассмотрения исков против застройщиков и потенциально ведут к отказу во взыскании штрафа по Закону о защите прав потребителей. В этой ситуации самый безопасный уведомить застройщика о Ваших претензиях/требованиях - направить документ на актуальный юридический адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения (почему с описью - для того, чтобы в суде доказать, что застройщику была отправлена именно претензия, а не чистый лист бумаги). Можно ругать, ненавидеть Почту России, а мы ее очень любим! Есть в каждом населенном пункте России, удобное время работы, появляются электронные сервисы для максимально удобного взаимодействия, достаточно быстрая доставка отправлений (особенно в рамках одного региона).Поэтому не рискуйте своими деньгами, не тратьте время и нервы на поездки в офис застройщика - пользуйтесь для отправки досудебных претензий застройщиками услугами Почты России.
  14. Оконный Мастер

    Замена окон и холодного остекления на балконе

    Ув. форумчане, предлагаем Вашему вниманию доп., мотивационную, акцию, а именно: - установка внутренней гребёнки на все поворотно-откидные створки из ПВХ бесплатно, фото см. ниже. Акция продлится в период с 11.11.19. по 29.11.19. Воспользуйтесь ещё одной возможностью сэкономить.
  15. День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы! При производстве работ мы используем современное качественное тепловизионное оборудование. Обследование, проведенное сразу после постройки дома, квартиры или объекта, — это важный этап, так как при данной съемке обнаруживаются почти все недостатки , связанные с несоблюдением технологии строительства. Обследование производится не выборочно, а всех стен, всех окон и дверей, так как даже в одной комнате в одном углу может быть найден дефект, а в другом нет, то же самое касается и окон. Тепловизионное обследование позволяет выявить инженерные ошибки, дефекты материалов, браки после ремонта. В тепловизионном обследовании главная задача проверить и спрогнозировать состояние жилого помещения и выявить огромное количество недостатков: в теплоизоляции, отопительных системах, инженерных конструкциях, электропроводки, установить причину высокой влажности или сухости воздуха и многие другие дополнительные задачи. В тепловизионном обследовании выявляются все теплопотери: С помощью тепловизионного обследования можно: - Проконтролировать работу пароизоляции. Выявить места проявления конденсата на внутренних поверхностях помещения. - Рассчитать необходимое количество и подобрать тип утеплителя. - Выявить засоры отопительных систем. - Сформировать планировку рационального распределения обогревательных узлов отопительных систем. - Выявить места протекания крыш и труб. - Определить наличие, размер и месторождение трещин в стенах. - Определить некачественную установку оконных и дверных блоков. - Проконтролировать герметичность оконных стеклопакетов. - Найти источник причины повышенной влажности или сухости климата внутри здания. - Проследить состояние электропроводки для устранения слабых контактов, которые могут вызывать пожар при нагреве от нагрузок. Все полученные термограммы проходят обработку с использованием специального программного обеспечения. После такой обработки становится отчетливо видно расположение дефектов. По вопросам тепловизионного обследования просьба звонить по телефону: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 С уважением, Профи.
  16. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в студии, площадь 23м2. Если Вас заинтересовал подобный ремонт и хотите получить подробную консультацию согласно Вашей квартиры и площади, необходимо нажать на баннер ниже. В графе "Адрес объекта, название района или ЖК" указать название ЖК, номер поста понравившегося ремонта, номер телефона и время удобное для звонка. Полное портфолио работ доступно нажатием кнопки: Наш сайт: http://remont-ot-profi.com Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте С уважением Профи.
  17. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Думаю, ни для кого не секрет, что жилье в новостройках приобретается не только на основании договоров долевого участия, но и на основании предварительных договоров купли-продажи (ПДКП). В основном ПДКП заключаются уже после того, как дом построен (или застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию) и реализуется готовое жилье.Главным условием (обязательством сторон) ПДКП является заключение основного договора купли-продажи (ДКП), причем ПДКП должен содержать срок заключения ДКП. К сожалению, к соблюдению этого срока многие застройщики-продавцы подходят крайне безответственно, причем в некоторых случаях уклонение застройщика от заключения ДКП может составлять несколько месяцев. Это и произошло с нашим доверителем - срок заключения ДКП был нарушен застройщиком на 9 месяцев! Сегодня (28.10.2019 г.) мы получили решение Мытищинского городского суда Московской области (дело № 2-3793/2019, судья Конатыгина Ю.А.), которым в пользу нашего доверителя с АО "Дон-Строй Инвест" были взысканы следующие суммы: - неустойка за нарушение срока заключения ДКП 1 677 552 руб. 60 коп. - компенсация морального вреда 15 000 руб. 00 коп. - штраф по Закону о защите прав потребителей 400 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату услуг представителей 18 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату государственной пошлины 11 776 руб. 00 коп., а всего 2 122 328 руб. 60 коп. или 63,26% от заявленной неустойки (3 355 105 руб. 20 коп.). Решение не просто отличное, а одно из лучших в своем роде, поскольку все юристы знают, как сильно суды общей юрисдикции срезают неустойки на крупные суммы. Приложим максимум усилий, чтобы этот результат устоял и в апелляции (в данной ситуации она практически неизбежна).
  18. Попробуйте написать через форму обратной связи на сайте Донстроя
  19. Анна Сычугова

    Юридическая помощь участникам долевого строительства

    Добрый день, уважаемые участники чата!Давно от нас не было новостей - все это время мы усердно работали, радовали свои доверителей отличными результатами в судах, нарабатывали практику в иных отраслях права (и вполне успешно) - будем постепенно делиться ими.Сегодня хотели бы рассказать о процессе взыскания неустойки с застройщика (ООО "РИВАС МО") длиной более 1 года и 2-ух месяцев!Решением Никулинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-6286/2018 (судья Голянина Ю.А.) от 15.10.2018 г. с застройщика в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы:- неустойка 222 968 руб. 67 коп.;- компенсация морального вреда 20 000 руб. 00 коп.;- штраф по Закону о защите прав потребителей 50 000 руб. 00 коп.;- расходы на оплату услуг представителей 25 000 руб. 00 коп.,а всего 317 968 руб. 67 коп. или 142,61% от заявленной неустойки (222 968 руб. 67 коп.).Поскольку застройщик представителя в заседание не направил, отзыв на иск не представил, суд не нашел оснований для снижения заявленной неустойки.В конце января 2019 г. решение Никулинского районного суда г. Москвы было исполнено, денежные средства поступили на расчетный счет нашего доверителя.Но в начале октября 2019 г. нам пришла информация из Московского городского суда о том, что застройщиком подана апелляционная жалоба, причем она принята к производству и будет рассмотрена по существу!Оказалось, что судья Никулинского районного суда г. Москвы не уведомила застройщика о рассматриваемом ею деле нашего доверителя - соответственно, у застройщика не было возможности возражать против исковых требований и каким-либо образом повлиять на вынесенное решение.При таких обстоятельствах Московский городской суд принял решение рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции... В качестве основной перспективы такого рассмотрения было снижение уже присужденных судом сумм и необходимость нашему доверителю возвратить часть полученных по решению денежных средств застройщику...В минувшую среду (23.10.2019 г.) судьи Московского городского суда приняли решение не изменять принятый Никулинским районным судом г. Москвы судебный акт. В качестве доводов, которые с большей долей вероятности повлияли на принятое апелляционной инстанцией решение, мы указали наличие у доверителя новорожденного ребенка и статуса "мать-одиночка", наличие непогашенной ипотеки, с помощью которой и было приобретено жилье у застройщика, подтвержден факт того, что денежные средства, полученные по решению суда, уже потрачены (они в полном объеме были направлены на погашение ипотеки).Поэтому, к сожалению, наличие решения суда первой инстанции о взыскании с застройщика 100%-ой неустойки не является гарантией того, что решение не будет пересмотрено в суде апелляционной инстанции.
  20. Добрый день! Кто-то подскажет номер телефона менеджера по продажам??! Только рабочий номер, и когда я набираю, не доступен мне с другого региона. Есть контакты менеджеров? Плз, выручите
  21. Доброго дня! Прочитала вашу дискуссию, а может кто-то уже устанавливал и поделится контактом? Заранее благодарю.
  22. комната: санузел: коридор: По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. С уважением Профи.
  23. Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы! Спешим поделиться с вами приятной новостью! В период с 9 по 19 октября 2019 года наши Заказчики, в квартирах которых мы завершаем ремонт, ждет приятный и вкусный торт ручной работы от наших новых Партнеров - Кондитерской Фабрики IRIS Delicia Ознакомиться с их "Произведениями Искусства" можно здесь: IRIS Delicia Данная компания производит торты на заказ, пирожные, которые обладают изысканным нежным вкусом, характерным для тортов и пирожных премиум класса ручной работы. Основа философии кондитерской - быть лучшими, представляя традиционные сладости, приготовленные исключительно по оригинальным рецептам и безупречному внешнему виду. Используя только высококачественное сырье, применяют современные европейские технологии в области производства продукции. По вопросам ремонта прошу звонить 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72 Отвечу на все интересующие вопросы. Дружите с нами ВКонтакте: Группа ВКонтакте Мы в Instagram: Instagram_Profi С уважением Профи.
  1. Загрузить ещё активность
×