Перейти к содержимому

Вся активность

Этот поток обновляется автоматически     

  1. Последняя неделя
  2. Важная информация – компания «ОКНА СТАНДАРТ» остается на связи!Пока мы работаем удаленно! Готовы принять и обработать ваш заказ, составить смету, проконсультировать, да и просто поболтать.Напоминаем наши телефоны: +7 (495) 585-61-21, +7 (495) 585-62-21.Хотим всем пожелать терпения и здоровья! Мы стараемся сохранять оптимистичный настрой, чего и вам искренне желаем!
  3. Ранее
  4. Сразу после выдачи ключей 6
  5. Добрый день! Есть информация по сдаче 7 корпуса?
  6. Ув. форумчане, Компания «ОКНА СТАНДАРТ» информирует вас о повышении цен на всю линейку своих продуктов с 01.04.2020. на 3-5%. Данное повышение обусловлено увеличением закупочных цен поставщиками. Все выставленные коммерческие предложения действительны до 27.03.2020. Надеемся на ваше понимание и дальнейшее сотрудничество.
  7. Та, что на этаже (4,2 м2) 12 тыс.; в паркинге (4 м2) - 7 тыс.
  8. Скажите, пожалуйста, стоимость кладовок?
  9. Сдам кладовую на 13 этаже (ЖД-1) и в паркинге (ЖД-1) на -1 этаже. Недорого
  10. На форуме ЖК Филиград это довольно активно обсуждали. Насколько я понял, при изменении направления открывания дверей должно соблюдаться 2 условия: 1) отсутствия блокирования других дверей, 2) ширина эвакуационного коридора не менее 1.35 м. У меня вход в торце коридора, так что первое условие соблюдено. Планирую доехать до Сердца с рулеткой на выходных и проверить насколько реально соблюсти второе.
  11. - при изготовлении фронтальной части из 3-х сегментов:
  12. Вот пример крайние Спецификации по текущим Договорам на ЖК "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ", см. ниже - при изготовлении фронтальной части из 2-х сегментов:
  13. Добрый день жильцы ЖК "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ", меня зовут Дмитрий, я являюсь представителем ООО «Окна Стандарт». Наша Компания занимается производством окон из ПВХ и алюминия уже более 13 лет. За этот период мы накопили немалый опыт в этой области. Производили замену окон на многих новостройках Москвы: «Созвездие Капитал 1,2», «Северные ворота», «Тимирязевский», «Аэробус»(1000 квартир), "Авеню77"(700 квартир), "ЭКО", "Примавера", "Чемпион Парк", "Каменный цветок", "Триколор"(700 квартир) и многих др..Предлагаем свои услуги по замене окон и консультации на форуме Вашего ЖК, скидки и подарки гарантированы.
  14. Ну собственно да, именно с техникой пожарной безопасности связано. Просто я сомневаюсь, что архитекторы предпочли бы согласовать именно этот вариант, если бы не было нарушений техники безопасности.
  15. Посмотрите здесь - https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpozharanet.com%2Fpozharnaja-bezopasnost%2Fobustrojstvo%2Fkuda-dolzhny-otkryvatsya-dveri-po-pozharnoj-bezopasnosti.html
  16. Не подскажите, на чём основано это утверждение? Какие именно правила это регламентируют? Я как раз озадачился этим вопросом, но пока что всё что удалось найти в интернете - это вопрос связанный с блокировкой дверей соседних квартир и прочих путей эвакуации. Если тут всё чисто, похоже, что открывание можно менять...
  17. Mongoose

    118_0242.jpg

    Это композиция напротив основного входа в ЖК
  18. Анзор

    118_0242.jpg

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста Что эти двое рабочих мастерят? Спасибо
  19. Mongoose

    Январь 2020

  20. Сдаётся м/м на -1 этаже ЖДУ-4. Вопросы по телефону +79652768576
  21. Когда можно эффективно обжаловать решение суда первой инстанции?К сожалению, наша практика состоит не только из хороших решений судов, но и из таких актов, получив которые сразу же хочется бежать в апелляцию и требовать их пересмотра.Опыт, конечно, останавливает и предлагает оценить перспективы обжалования того или иного решения.1) Первое, на что мы обращаем внимание – это процентное соотношение присужденных сумм (их совокупность) к требуемой неустойке. Например, Вы требовали 100 000 руб. неустойки, а присуждено 70 000 руб. (40 000 руб. неустойки + 5 000 руб. компенсации морального вреда + 15 000 руб. штрафа по Закону о защите прав потребителей + 10 000 руб. судебных расходов) или 70% от требуемой неустойки. Если по итогам рассмотрения дела присуждено менее 25-30% от требуемой неустойки, тогда шансы пересмотреть решение в апелляции в сторону повышения присужденных сумм достаточно высоки. И наоборот: если присуждено 30% и более от требуемой неустойки, тогда с большей долей вероятности изменить решение в апелляции не получится. 2) Второе, на что обращаем внимание – как судья мотивировал принято решение. Периодически при вынесении решений судьи допускают нарушения норм законодательства, указание на которые может повлечь отмены таких решений в апелляции (например, к расчету неустойки судья применил неверную ставку рефинансирования или неустойка снижается судьей без соответствующего заявления со стороны застройщика). 3) Третий момент – это текущее финансовое положение застройщика (т.е. его способность выплатить доверителю деньги, присужденные в его пользу судом). Обжалование решения суда первой инстанции – это время. В среднем процесс получения денег при апелляционном обжаловании увеличивается на 3-4 месяца. И здесь очень важно оценить, сможет ли застройщик по истечении этого времени выплатить деньги или может быть лучше как можно быстрее забирать исполнительный лист из суда, получать присужденное и не подвергать доверителя риску остаться вообще без денег. Мы не часто рекомендуем доверителям поход в апелляцию, поскольку, «прогнав» конкретную ситуацию по вышеуказанным критериям, приходим к выводу, что смысла в затягивании процесса получения выплаты с застройщика нет. Но есть ситуации, когда мы, не требуя оплаты наших услуг за ведение дела в апелляции, идем обжаловать решение. Так, в этом году мы эффективно обжаловали: 1) решение Коптевского районного суда города Москвы по делу № 2-1059/2019 (судья Чугаев Ю.А.), которым из требуемой неустойки в 521 888 руб. 64 коп. было взыскано всего 90 000 руб. Московский городской суд решение изменил и увеличил взысканную сумму до 225 000 руб. 2) решение Пресненского районного суда города Москвы по делу № 2-4822/2019 (судья Карпова А.И.), которым из требуемой неустойки в 1 125 042 руб. 20 коп. было взыскано всего 82 126 руб. 00 коп. Московский городской суд решение изменил и увеличил взысканную сумму до 162 126 руб.
  22. 20.11.2019 г. мы и наш доверитель праздновали очередную победу над недобросовестным застройщиком.Решением от 20.11.2019 г. по гражданскому делу № 2-9249/2019 Одинцовский городской суд Московской области (судья Стебунова Е.Ю.) взыскала с застройщика АО "ПИК-Регион" в пользу нашего доверителя следующие суммы:- неустойка в размере 100 000 руб.;- компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 40 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 20 000 руб.; - расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 423 руб. 68 коп., а всего 180 423 руб. 68 коп. при требуемой неустойке 242 035 руб. 79 коп. Также Суд взыскал в пользу нашего доверителя неустойку "на будущее" (поскольку на дату вынесения решения квартира доверителю передана не была), т.е. до даты подписания акта приема-передачи квартиры БЕЗ ЕЕ СНИЖЕНИЯ - из расчета 1 692 руб. 56 коп. за каждый день просрочки.
  23. Давно мы не делились нашими результатами в судах... Исправляемся!Решением Истринского городского суда Московской области по делу № 2-3787/2019 (судья Васильева Ю.О.) с застройщика ООО "ДВИНА" (ЖК "У Озера") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 270 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 80 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 15 000 руб., а всего 375 000 руб. при требуемой неустойке 523 512 руб. 00 коп.Решением Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-3819/2019 (судья Крылова А.А.) с застройщика ООО "ГрадОлимп" (ЖК "Ильинские луга") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 70 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 15 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 10 000 руб.; - расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 руб., а всего 101 900 руб. при требуемой неустойке 135 195 руб. 75 коп.Решением Головинского районного суда города Москвы по делу № 2-4613/2019 (судья Иванова О.М.) с застройщика АО "Инвесттраст" (ЖК "Новые Ватутинки") в пользу нашего доверителя были взысканы следующие суммы: - неустойка в размере 100 000 руб.; - компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.; - штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 55 000 руб.; - расходы на оплату услуг представителей в размере 10 000 руб., а всего 175 000 руб. при требуемой неустойке 254 295 руб. 89 коп.
  24. КАК "НАКОПИТЬ" НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ?Обращающиеся к нам за юридической помощью дольщики делятся на 2 типа:1) те, кому квартира нужна "вчера";2) те, кто готов ждать свою квартиру столько, сколько потребуется.Вот от 2-ого типа дольщиков нередко слышим вопрос: как можно "подкопить" неустойку и взыскать с застройщика побольше средств на грядущий ремонт?Конечно, никаких мошеннических схем мы описывать не будем, но пара хитростей в накоплении неустойки действительно есть.1) Дождитесь от застройщика уведомления о завершении строительства и о готовности квартиры к передаче.ВАЖНО! Уведомление должно придти Вам на указанный в договоре долевого участия (ДДУ) адрес либо застройщик должен вручить Вам такое уведомление на руки под Вашу роспись (последний способ уведомления по понятным причинам застройщиками не практикуется).Никакие СМС о начале заселения, письма на электронную почту, заявления на официальных сайтах застройщика/жилого комплекса, информация в официальных каналах застройщика/жилого комплекса мессенджерах и т.п. не рождают у Вас обязанности приступить к приему квартиры (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ).2) Получив уведомление, внимательно читаем ДДУ на предмет определения срока, в течение которого нужно приступить к приему квартиры. Если в ДДУ этот срок не обозначен, руководствуемся сроком, указанным в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ - 7 РАБОЧИХ дней со дня получения уведомления о готовности квартиры к передаче.На 5-6 рабочий день после получения уведомления связываемся с застройщиком и согласовываем максимально далекую от текущей дату осмотра и приема квартиры ("раньше принять квартиру не могу, поскольку не в стране/командировка/больница/заканчиваю важный проект и т.п.").3) В день согласования даты и времени осмотра и приема квартиры (максимум - на следующий день) отправляем застройщику уведомление о готовности принять квартиру, в котором выражаем готовность (приносим извинения за тавтологию) явиться на приемку раньше назначенного срока. Такой ход избавит нас от потенциальных ссылок застройщика на затягивание процесса приема квартиры (именно это и входит в сферу наших интересов).Уведомление отправляем на актуальный юридический адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения.Практикой проверено, что перенос даты приема квартиры на более ранний срок исключен - застройщики очень плотно формируют график передачи объектов в доме и включить еще одну приемку в какую-либо из ранних дат невозможно.
  25. МОЖНО ЛИ ПЕРЕДАТЬ ПРЕТЕНЗИЮ В ТРЕБОВАНИЕМ ВЫПЛАТИТЬ НЕУСТОЙКУ В ОФИС ЗАСТРОЙЩИКА? Это один из самых первых и частых вопросов, которые задают нам в начале консультаций. Ответ простой: можно, но не нужно.Такое способ оповещения застройщика рождает нежелательные риски в суде, главным последствием которых является признание досудебного порядка несоблюденным и, соответственно, отказ во взыскании с застройщика штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы (в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).Во-первых, не факт, что Вашу претензию примет сотрудник застройщика. ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНЫЙ МОМЕНТ! Если претензия будет передана не сотруднику застройщика, то Вы никогда не сможете доказать, что она была доведена до сведения застройщика. Застройщик, конечно, в этом вопросе Вам не поможет, а наоборот приложит максимум усилий для того, чтобы доказать свою неинформированность о Ваших претензиях.Во-вторых, мало кто из дольщиков при передаче претензии застройщику на руки готовит ее второй экземпляр для того, чтобы представитель застройщика проставил отметку о получении, содержащую следующие реквизиты: - входящий номер; - дата принятия претензии; - ФИО и должность сотрудника, принявшего претензию, его подпись; - номер и дата доверенности застройщика на сотрудника (эта информация как раз поможет снизить шансы наступления указанного выше риска); - печать застройщика (именно застройщика, а не, например, агента, который на основании Договора действует от имени застройщика). Перечисленные реквизиты, конечно, могут быть проставлены и на копии претензии, но что делать, если представитель застройщика откажется делать для Вас копию документа? Что делать, если в процессе рассмотрения дела судья запросит оригинал претензии с отметкой застройщика о ее получении? Все описанные риски - это реальные кейсы, которые всплывают в ходе рассмотрения исков против застройщиков и потенциально ведут к отказу во взыскании штрафа по Закону о защите прав потребителей. В этой ситуации самый безопасный уведомить застройщика о Ваших претензиях/требованиях - направить документ на актуальный юридический адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения (почему с описью - для того, чтобы в суде доказать, что застройщику была отправлена именно претензия, а не чистый лист бумаги). Можно ругать, ненавидеть Почту России, а мы ее очень любим! Есть в каждом населенном пункте России, удобное время работы, появляются электронные сервисы для максимально удобного взаимодействия, достаточно быстрая доставка отправлений (особенно в рамках одного региона).Поэтому не рискуйте своими деньгами, не тратьте время и нервы на поездки в офис застройщика - пользуйтесь для отправки досудебных претензий застройщиками услугами Почты России.
  26. Думаю, ни для кого не секрет, что жилье в новостройках приобретается не только на основании договоров долевого участия, но и на основании предварительных договоров купли-продажи (ПДКП). В основном ПДКП заключаются уже после того, как дом построен (или застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию) и реализуется готовое жилье.Главным условием (обязательством сторон) ПДКП является заключение основного договора купли-продажи (ДКП), причем ПДКП должен содержать срок заключения ДКП. К сожалению, к соблюдению этого срока многие застройщики-продавцы подходят крайне безответственно, причем в некоторых случаях уклонение застройщика от заключения ДКП может составлять несколько месяцев. Это и произошло с нашим доверителем - срок заключения ДКП был нарушен застройщиком на 9 месяцев! Сегодня (28.10.2019 г.) мы получили решение Мытищинского городского суда Московской области (дело № 2-3793/2019, судья Конатыгина Ю.А.), которым в пользу нашего доверителя с АО "Дон-Строй Инвест" были взысканы следующие суммы: - неустойка за нарушение срока заключения ДКП 1 677 552 руб. 60 коп. - компенсация морального вреда 15 000 руб. 00 коп. - штраф по Закону о защите прав потребителей 400 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату услуг представителей 18 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату государственной пошлины 11 776 руб. 00 коп., а всего 2 122 328 руб. 60 коп. или 63,26% от заявленной неустойки (3 355 105 руб. 20 коп.). Решение не просто отличное, а одно из лучших в своем роде, поскольку все юристы знают, как сильно суды общей юрисдикции срезают неустойки на крупные суммы. Приложим максимум усилий, чтобы этот результат устоял и в апелляции (в данной ситуации она практически неизбежна).
  1. Загрузить больше активности





×
×
  • Создать...